题目
[单选题]在计算土地增值税时,下列应计入房地产开发成本的是(    )。
  • A.公共配套设施费
  • B.取得土地所缴纳的契税
  • C.开发期间的利息费用
  • D.支付的土地出让金
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查土地增值税。

开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费【选项A】、开发间接费用。

【选项B、D错误】取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。

【选项C错误】开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

因此,本题正确答案为选项A。

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本题来源:2024年《财政税收》真题(考生回忆版)
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拓展练习
第1题
[单选题]下列需要征收土地增值税的是(    )。
  • A.

    纳税人建造高档公寓出售,其增值额未超过扣除项目金额50%的

  • B.纳税人建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额20%的
  • C.

    社会团体转让旧房作为公租房,且增值额未超过扣除项目金额20%的

  • D.居民个人销售住房
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查土地增值税。

【选项B错误】纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税。

【选项C错误】至2025年12月31日,对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

【选项D错误】个人销售住房暂免征收土地增值税。

因此,本题正确答案为选项A。

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第2题
[不定项选择题]增值税一般纳税人销售下列货物中,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税的是(    )。
  • A.建筑用石料
  • B.自来水
  • C.罕见病药品
  • D.食用盐
  • E.抗癌药品
答案解析
答案: A,B,C,E
答案解析:

本题考查增值税的税率。

【选项D错误】纳税人销售或者进口食用盐,增值税税率为9%。

因此,本题正确答案为选项ABCE。

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第3题
[不定项选择题]在境内未设立机构、场所的非居民企业从事下列活动取得的所得,需在我国缴纳企业所得税的是(    )。
  • A.将设备出租给中国居民企业在境内使用
  • B.将境外货物出口到境内
  • C.在境外为境内企业提供服务
  • D.将境外不动产出租给中国居民企业使用
  • E.转让中国居民企业股权
答案解析
答案: A,E
答案解析:

本题考查企业所得税的征税对象。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

上述来源于中国境内、境外的所得,按照以下原则确定:

(1)销售货物所得,按照交易活动发生地确定。

(2)提供劳务所得,按照劳务发生地确定。

(3)转让财产所得,不动产转让所得按照不动产所在地确定,动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定,权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定。【选项A】

(4)股息、红利等权益性投资所得,按照分配所得的企业所在地确定。【选项E】

(5)利息所得、租金所得、特许权使用费所得,按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定,或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定。

(6)其他所得,由国务院财政、税务主管部门确定。

上述实际联系,是指非居民企业在中国境内设立的机构、场所拥有据以取得所得的股权、债权,以及拥有、管理、控制据以取得所得的财产等。

因此,本题正确答案为选项AE。

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第4题
[单选题]李某的工资、薪金按照超额累进税率计算的应交个人所得税为800元,按照全额累进税率计算的个人所得税是1 000元,则速算扣除数为(    )。
  • A.2 600
  • B.2 000
  • C.600
  • D.200
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查税收制度。

速算扣除数法的基本原理是先按全额累进方法确定该征税数额的税率,并计算出一个税额,然后减去相应的速算扣除数,结果即为按超额累进税率方法计算的税额,即速算扣除数=按全额累进税率方法计算的税额-按超额累进税率方法计算的税额。

依据题干数据,速算扣除数=1 000-800=200。

因此,本题正确答案为选项D。

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第5题
[单选题]下列属于扩张性财政政策措施的是(    )。
  • A.减少税收
  • B.卖出国债
  • C.减少财政支出
  • D.减少信贷支出
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查财政政策的类型与效应。

扩张性财政政策,是指通过财政分配活动来增加和刺激社会的总需求。扩张性财政政策的主要政策手段是减税和增加财政支出规模。

因此,本题正确答案为选项A。

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