因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同，选项A当选。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。选项B当选。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。选项C当选。租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效。选项D不当选。
经国务院批准的省的预算中必需的建设投资的部分资金，可在国务院确定的限额内，通过发行地方政府债券举借债务的方式筹措。（ ）
经国务院批准的省、自治区、直辖市的预算中必需的建设投资的部分资金，可以在国务院确定的限额内，通过发行地方政府债券举借债务的方式筹措。本题表述正确。
有限合伙人新加入某合伙企业，该有限合伙人认缴出资30万元，实际缴付20万元。入伙前合伙企业欠债40万元，有限合伙人入伙后，合伙企业无力偿还。有限合伙人需要承担的责任是（ ）。
新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。选项C当选。
甲、乙签订房屋租赁合同，双方就房屋租赁合同发生纠纷，甲起诉乙，管辖法院是（ ）。
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。选项B当选。
李某向张某借款，约定本金10万元，借款期限为2023年5月5日至2024年5月5日，年利率为3%。合同未约定逾期利率。下列表述正确的是（ ）。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（1）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（2）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。选项D当选。
2024年5月6日，张某和李某签订房屋买卖合同，合同约定：将其所有的房屋以200万元的价格转让给张某，2024年5月30日办理房屋过户登记；同日，张某向李某支付200万元购房款，若一方违约，需支付对方违约金30万元。
5月6日，双方签订定金合同，合同约定，张某在房屋买卖合同签订后3日内向李某支付定金50万元，房屋权属过户登记后，定金抵作价款；若张某违约，李某不向张某返还定金，若李某违约，李某向张某支付双倍定金。因资金紧张，张某于2024年5月9日向李某支付定金45万元。
2024年6月20日，张某得知以同等价格可以购买一套面积更大的房屋，遂向李某主张不再履行房屋买卖合同，要求李某向其返还定金45万元。李某主张，根据双方定金合同，因张某违约，李某不向其返还45万元定金。
2024年7月20日，张某和李某同时向法院提起诉讼。张某主张，双方的定金金额超过法定标准，不产生定金效力。李某主张，张某应向其支付违约金30万元，同时不返还张某支付的45万元定金。
要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，回答下列问题。
定金合同2024年5月9日成立。根据规定，定金合同自实际交付定金时成立。
张某的主张不符合规定。根据规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。本题中，主合同标的额是200万元，其20%是40万元，因此只有超过的5万元不产生定金效力。
李某的主张不符合规定。根据规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，—方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但不得同时主张违约金和定金。
