题目
[判断题]生产商或经销商出租人为取得融资租赁所发生的成本,应计入租赁投资净额。(    )
  • A.正确
  • B.错误
本题来源:第十九章 奇兵制胜练习题 点击去做题
答案解析
答案: B
答案解析:生产商或经销商出租人为取得融资租赁所发生的成本(主要与赚取的销售利得相关),不属于初始直接费用,应当在租赁期开始日将其计入当期损益(销售费用)。
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司(原租赁承租人)与乙公司(原租赁出租人)就1500平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁(原租赁)合同。在第2年年初,甲公司将其租入的该1500平方米办公场所转租给丙公司,期限为原租赁的剩余4年时间(转租赁)。假设不考虑初始直接费用等其他因素。甲公司应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类,其会计处理表述不正确的是(    )。
  • A.甲公司应将转租赁分类为融资租赁
  • B.终止确认与原租赁相关且转给丙公司(转租承租人)的使用权资产,并确认转租赁投资净额
  • C.

    应终止确认原租赁的租赁负债

  • D.

    将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益

答案解析
答案: C
答案解析:甲公司将原租赁中的使用权资产转租赁给丙公司,期限为原租赁的剩余期限,实质上转移了与该使用权资产有关的几乎全部的风险和报酬,应将该转租赁分类为融资租赁,选项A表述正确,不当选;甲公司应终止确认与原租赁相关且转给丙公司(转租承租人)的使用权资产,并确认转租赁投资净额,将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益,选项B、D表述正确,不当选;在转租期间,中间出租人(甲公司)既要确认转租赁的融资收益,也要确认原租赁的利息费用,即甲公司不应终止与原租赁有关的租赁负债,该负债代表应付原租赁出租人(乙公司)的租赁付款额,其是客观存在的,选项C表述不正确,当选。
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第2题
[单选题]

甲公司以经营租赁的方式向乙公司出租一台闲置设备。合同约定,租赁期开始日为2023年4月1日,租赁期为5年,年租金为120万元,于每年4月1日支付,租赁期开始日起的前4个月免收租金。2023年4月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的第一年租金80万元。不考虑其他因素,甲公司2023年应确认的租金收入是(    )万元。

  • A.

    84

  • B.

    90

  • C.

    112

  • D.

    120

答案解析
答案: A
答案解析:

甲公司从202341日起开始向乙公司出租闲置设备,租赁期5年,其中包含了4个月的免租期,但甲公司免租期也要确认租赁收入,故甲公司每年应确认的租金收入=租金总额÷不扣除免租期的整个租赁期=(80120×4÷5560÷5112(万元),202341日至20231231日只累计出租了9个月,故2023年应确认的租金收入=112×9/1284(万元),选项A当选。

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第3题
[单选题]出租人甲公司与承租人乙公司签订了一份为期5年的A设备租赁合同,租赁期开始日为2023年1月1日。每年的租赁收款额为固定金额100万元,于每年年末收取。租赁开始日A设备的公允价值为432.95万元,账面价值为400万元。经甲公司评估此租赁属于融资租赁,租赁内含利率为5%。已知(P/A,5%,5)=4.3295,不考虑其他因素,下列关于甲公司的会计处理中,错误的是(    )。
  • A.

    租赁期开始日甲公司应终止确认A设备

  • B.

    租赁期开始日甲公司应确认应收融资租赁款的金额为432.95万元

  • C.

    租赁期开始日甲公司应确认资产处置损益32.95万元

  • D.

    甲公司2023年12月31日应确认租赁收入100万元

答案解析
答案: D
答案解析:

方法一:该租赁属于融资租赁,甲公司在租赁期开始日应终止确认A设备,选项A表述正确,不当选;租赁期开始日确认的应收融资租赁款的金额=租赁投资净额=租赁资产的公允价值+相关初始费用=432.95+0=432.95(万元),选项B表述正确,不当选;租赁期开始日,甲公司应确认资产处置损益=432.95-400=32.95(万元),选项C表述正确,不当选;甲公司2023年12月31日应确认租赁收入=432.95×5%=21.65(万元),选项D表述错误,当选。

方法二:甲公司相关会计处理如下(单位:万元):

2023年1月1日,租赁期开始日:

借:应收融资租赁款——租赁收款额500

    贷:融资租赁资产400

           应收融资租赁款——未实现融资收益(500-432.95)67.05

           资产处置损益  (432.95-400)32.95

2023年12月31日:

借:银行存款100

    贷:应收融资租赁款——租赁收款额100

借:应收融资租赁款——未实现融资收益21.65

    贷:租赁收入(432.95×5%)21.65

甲公司2023年12月31日应确认租赁收入21.65万元,即每期的租金实质上不是出租人的收入,只有租金中包含的利息才属于出租人的收入,选项D表述错误,当选。

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第4题
[判断题]

出租人终止确认的融资租赁资产,公允价值与账面价值的差额计入资产处置损益。(    )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:本题表述正确。
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第5题
[不定项选择题]下列关于出租人租赁分类的表述中,正确的有(    )。
  • A.租赁开始日后,除非发生租赁变更,出租人无须对租赁的分类进行重新评估
  • B.租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更将导致出租人对租赁进行重分类
  • C.租赁开始日就是租赁期开始日
  • D.如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部的风险和报酬,出租人应当将该项租赁分类为融资租赁
答案解析
答案: A,D
答案解析:租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约、承租人按照原合同条款行使续租选择权或终止租赁选择权导致租赁期变化等情况的,不属于租赁变更,出租人不对租赁进行重分类,选项B表述错误,不当选;租赁开始日可能早于租赁期开始日,也可能与租赁期开始日重合,选项C表述错误,不当选。
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