本题来源:第十九章 奇兵制胜练习题
去题库练习
拓展练习
第1题
[单选题]2023年12月1日,甲公司与乙公司签订租赁协议,租赁乙公司面积为600平方米的商铺用于电子产品销售。双方约定租赁期为4年,每年年末支付当年租金120万元。乙公司于2024年1月1日将商铺钥匙交付甲公司,甲公司收到钥匙后,于当日起进行装修,至3月15日起正式营业。合同约定有3个月的免租期,起租日为2024年4月1日。假定不考虑其他因素,则该项租赁的租赁期开始日为(    )。
  • A.

    2023年12月20日

  • B.

    2024年1月1日

  • C.

    2024年3月15日

  • D.

    2024年4月1日

答案解析
答案: B
答案解析:租赁期开始日,是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。由于承租人自2024年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制,因此租赁期开始日为2024年1月1日,即租赁期包含出租人给予承租人的免租期,选项B当选。
点此查看答案
第2题
[单选题]甲公司以经营租赁的方式向乙公司出租一台闲置设备。合同约定,租赁期开始日为2023年4月1日,租赁期为5年,年租金为120万元,于每年4月1日支付,租赁期开始日起的前4个月免收租金。2023年4月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金80万元。不考虑其他因素,甲公司2023年应确认的租金收入是(    )万元。
  • A.

    84

  • B.

    90

  • C.

    112

  • D.

    120

答案解析
答案: A
答案解析:

租赁期收取的租金总额=80+120×4=560(万元),每年应确认的租金收入=560÷5=112(万元),2023年(9个月)应确认的租金收入=112×9/12=84(万元),选项A当选。


【提示】(1)经营租赁存在免租期的情况下,免租期也要确认租赁收入,将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配。(2)解答此类题目时需注意题干要求的时间,甲公司2023年应按照9个月计算租金收入而非1年。

点此查看答案
第3题
[不定项选择题]

因发生下列事项按变动后的租赁付款额的现值对租赁负债进行重新计量时,应对折现率进行修订的有(    )。

  • A.

    实质固定付款额发生变动

  • B.

    担保余值预计的应付金额发生变动

  • C.

    续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化

  • D.

    购买选择权的评估结果或实际行使情况发生变化

答案解析
答案: C,D
答案解析:

实质固定付款额发生变动和担保余值预计的应付金额发生变动导致租赁付款额发生变动的,在重新计量租赁负债时应当采用原折现率,选项A、B不当选。

点此查看答案
第4题
[判断题]若售后租回交易中的资产转让不属于销售,出租人应确认被转让资产。(    )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:售后租回交易中的资产转让不属于销售的,买方兼出租人不确认被转让资产,而应当将支付的现金作为金融资产(长期应收款)。
点此查看答案
第5题
[判断题]生产商或经销商出租人为取得融资租赁所发生的成本,应计入租赁投资净额。(    )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:生产商或经销商出租人为取得融资租赁所发生的成本(主要与赚取的销售利得相关),不属于初始直接费用,应当在租赁期开始日将其计入当期损益(销售费用)。
点此查看答案
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议