题目
本题来源:第十九章 奇兵制胜练习题 点击去做题
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

租赁发生变更且同时符合下列条件的,承租人应当将该变更作为一项单独租赁进行会计处理:(1)该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围;(2)增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。甲公司的租赁变更满足上述条件,应当将新增厂房的租赁作为一项新的单独租赁进行会计处理,选项A表述正确,不当选。

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拓展练习
第1题
答案解析
答案: A
答案解析:

甲公司从202341日起开始向乙公司出租闲置设备,租赁期5年,其中包含了4个月的免租期,但甲公司免租期也要确认租赁收入,故甲公司每年应确认的租金收入=租金总额÷不扣除免租期的整个租赁期=(80120×4÷5560÷5112(万元),202341日至20231231日只累计出租了9个月,故2023年应确认的租金收入=112×9/1284(万元),选项A当选。

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第2题
答案解析
答案: D
答案解析:

方法一:该租赁属于融资租赁,甲公司在租赁期开始日应终止确认A设备,选项A表述正确,不当选;租赁期开始日确认的应收融资租赁款的金额=租赁投资净额=租赁资产的公允价值+相关初始费用=432.95+0=432.95(万元),选项B表述正确,不当选;租赁期开始日,甲公司应确认资产处置损益=432.95-400=32.95(万元),选项C表述正确,不当选;甲公司2023年12月31日应确认租赁收入=432.95×5%=21.65(万元),选项D表述错误,当选。

方法二:甲公司相关会计处理如下(单位:万元):

2023年1月1日,租赁期开始日:

借:应收融资租赁款——租赁收款额500

    贷:融资租赁资产400

           应收融资租赁款——未实现融资收益(500-432.95)67.05

           资产处置损益  (432.95-400)32.95

2023年12月31日:

借:银行存款100

    贷:应收融资租赁款——租赁收款额100

借:应收融资租赁款——未实现融资收益21.65

    贷:租赁收入(432.95×5%)21.65

甲公司2023年12月31日应确认租赁收入21.65万元,即每期的租金实质上不是出租人的收入,只有租金中包含的利息才属于出租人的收入,选项D表述错误,当选。

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第5题
[不定项选择题]下列关于出租人租赁分类的表述中,正确的有(    )。
  • A.租赁开始日后,除非发生租赁变更,出租人无须对租赁的分类进行重新评估
  • B.租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更将导致出租人对租赁进行重分类
  • C.租赁开始日就是租赁期开始日
  • D.如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部的风险和报酬,出租人应当将该项租赁分类为融资租赁
答案解析
答案: A,D
答案解析:租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约、承租人按照原合同条款行使续租选择权或终止租赁选择权导致租赁期变化等情况的,不属于租赁变更,出租人不对租赁进行重分类,选项B表述错误,不当选;租赁开始日可能早于租赁期开始日,也可能与租赁期开始日重合,选项C表述错误,不当选。
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