题目
[单选题]房地产开发企业将其作为存货的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日该房屋的公允价值大于账面价值的差额应计入（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。选项C当选。
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本题来源：2023年中级《中级会计实务》真题一（考生回忆版）
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拓展练习
第2题
[判断题]指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资转为权益法核算的长期股权投资，原计入其他综合收益的累计公允价值变动应转入投资收益。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：其他权益工具投资转为长期股权投资核算时，其公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当直接转入留存收益。本题表述错误。
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第4题
[不定项选择题]甲公司系增值税一般纳税人，2×22年9月，进口一台需要安装的生产设备。在该设备达到预定可使用状态前，甲公司因该设备发生的下列各项支出中，应计入设备初始入账成本的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：甲公司系增值税一般纳税人，支付的增值税可以抵扣，不计入设备的初始入账成本，选项B不当选。
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第5题
[单选题]2×22年1月1日，甲公司应收乙公司款项的账面价值为160万元，未计提坏账准备。2×22年4月1日，甲公司与乙公司签订债务重组合同，合同约定，乙公司以三项资产清偿债务，包括一批公允价值为30万元的原材料、一项公允价值为40万元的交易性金融资产和一项公允价值为45万元的采用权益法核算的长期股权投资。2×22年4月1日，该应收账款的公允价值为140万元，双方于当日办理完成相关资产的转让手续。甲公司受让各项资产后用途不变，不考虑其他因素。下列各项关于甲公司会计处理的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
甲公司应确认的投资收益=140-160=-20（万元），选项D不当选；交易性金融资产应按取得时的公允价值40万元入账，选项B不当选；原材料和长期股权投资的入账价值总额=140-40=100（万元），按二者公允价值比例分配，原材料入账价值=100×30/（30+45）=40（万元），长期股权投资入账价值=100×45/（30+45）=60（万元），选项C不当选。甲公司（债权人）相关会计分录如下：
借：原材料40
交易性金融资产——成本40
长期股权投资——投资成本60
投资收益20
贷：应收账款160
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