
对于投资性房地产,企业可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量,已采用公允价值模式计量不得转为成本模式计量(选项 A 错误、选项 C 正确);采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销(选项 B 错误);自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,其入账成本应当按照转换日的公允价值计量(选项 D 正确)。

银行存款余额调节表只是为了核对账目,不能作为调整企业银行存款账面记录的记账依据。
【知识点拓展】
1.定义
未达账项,是指企业与开户银行之间,一方收到凭证并已入账,另一方未收到凭证因而未能入账的账项。
2.分类
(1)企业已收款记账,银行尚未收款未记账;
(2)企业已付款记账,银行尚未付款未记账;
(3)银行已收款记账,企业尚未收款未记账;
(4)银行已付款记账,企业尚未付款未记账。
3.银行存款余额调节表
4.银行存款余额调节表计算公式:
企业银行存款日记账余额+银行已收企业未收款-银行已付企业未付款=银行对账单存款余额+企业已收银行未收款-企业已付银行未付款
5.使企业银行存款日记账的余额大于银行对账单余额的未达账项有
(1)企业已收款记账而银行尚未收款记账;
(2)银行已付款记账而企业尚未付款记账。
6.使企业银行存款日记账的余额小于银行对账单余额的未达账项有
(1)企业已付款记账,银行尚未付款未记账;
(2)银行已收款记账,企业尚未收款未记账。
[注意]“银行存款余额调节表”只是为了核对账目,不能作为调整企业银行存款账面记录的记账依据。

企业将款项汇往异地银行开设采购专户的会计处理:
借:其他货币资金——外埠存款
贷:银行存款
【知识点拓展】
外埠存款
1.定义
外埠存款是指企业为了到外地进行临时或零星采购,而汇往采购地银行开立采购专户的款项。
2.具体内容
(1)该账户的存款不计利息、只付不收、付完清户。
(2)除了采购人员可从中提取少量现金外,一律采用转账结算
3.账务处理
(1)企业将款项汇往外地开立采购专用账户时:
借:其他货币资金——外埠存款
贷:银行存款
(2)收到采购人员转来供应单位发票账单等报销凭证时:
借:材料采购
原材料
库存商品
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷:其他货币资金——外埠存款
(3)采购完毕收回剩余款项时:
借:银行存款
贷:其他货币资金——外埠存款

一套完整的财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表以及附注。附注是不可缺少的。
【知识点拓展】
1.附注是财务报表的主要组成部分。根据企业会计准则的规定,企业应当按照如下顺序披露附注的主要内容:
(1)企业的基本情况
(2)财务报表的编制基础
(3)遵循企业会计准则的声明
(4)重要会计政策和会计估计
(5)会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明
(6)报表重要项目的说明
(7)或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项
(8)有助于财务报表使用者评价企业管理资本的目标、政策及程序的信息
2.现金流量表,是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。

营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 (-投资损失)+ 净敞口套期收益(-净敞口套期损失)+ 公允价值变动收益(-公允价值变动损失)-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 (-资产处置损失)。会计分录如下:
出售该出租房时:
借:银行存款 9 500
贷:其他业务收入 9 500
结转成本:
借:其他业务成本 9 000
投资性房地产——公允价值变动 400
贷:投资性房地产——成本 9 400
同时:
借:其他业务成本 400
贷:公允价值变动损益 400
出售该出租房对东升公司营业利润的影响金额=9 500-9 000+400-400=500(万元)。
【知识点拓展】
1.投资性房地产采用成本模式和公允价值模式的相关账务处理:
2.营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+其他收益+投资收益(-投资损失)+净敞口套期收益(-净敞口套期损失)+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)-信用减值损失-资产减值损失+资产处置收益(-资产处置损失)。

企业向职工提供辞退福利的,不区分受益对象,直接计入当期损益,借记“管理费用”科目,贷记“应付职工薪酬”科目。

