
营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 (-投资损失)+ 净敞口套期收益(-净敞口套期损失)+ 公允价值变动收益(-公允价值变动损失)-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 (-资产处置损失)。会计分录如下:
出售该出租房时:
借:银行存款 9 500
贷:其他业务收入 9 500
结转成本:
借:其他业务成本 9 000
投资性房地产——公允价值变动 400
贷:投资性房地产——成本 9 400
同时:
借:其他业务成本 400
贷:公允价值变动损益 400
出售该出租房对东升公司营业利润的影响金额=9 500-9 000+400-400=500(万元)。
【知识点拓展】
1.投资性房地产采用成本模式和公允价值模式的相关账务处理:
2.营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+其他收益+投资收益(-投资损失)+净敞口套期收益(-净敞口套期损失)+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)-信用减值损失-资产减值损失+资产处置收益(-资产处置损失)。

本年收回上年已确认为坏账的应收账款5万元,会计分录如下:
借:应收账款5
贷:坏账准备5
借:坏账准备5
贷:信用减值损失5
借:银行存款5
贷:应收账款5
此时,坏账准备贷方金额=20+5-5=20(万元),因年末坏账准备科目贷方余额应为30万元,故年末应计提坏账准备金额=30-20=10(万元)。
【知识点拓展】
坏账准备的相关会计处理:

固定资产在更新改造期间不计提折旧,选项A错误;核算更新改造后固定资产的成本时,被替换的旧设备的账面价值已不在固定资产中,要将其扣除,选项B错误;该生产线更新改造后的入账价值=(300-180-20)+4+10+45-30=129(万元),选项C正确;2021年度该生产线应计提的折旧额=129÷10÷12×7=7.525(万元),选项D错误。
【夺分锦囊】
1.固定资产折旧范围:
除以下情况外,企业应当对所有固定资产计提折旧:
(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产;
(2)按规定单独作价作为固定资产入账的土地;
(3)提前报废的固定资产;
(4)改扩建期间的固定资产(即已转入在建工程的固定资产)。
[注意]在确定计提折旧的范围时,还应注意以下几点:
(1)固定资产应当按月计提折旧,当月增加,当月不提,下月开提;当月减少,当月照提,下月停提。(“提尾不提头”)
(2)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额。
2.年限平均法折旧
3.固定资产更新改造的计量:
(1)改造后的入账价值=更新改造前固定资产账面价值+更新改造支出-被替换部分的账面价值
(2)账面价值=账面原值-累计折旧-固定资产减值准备
(3)被替换部分的账面价值=被替换部分的账面原值×固定资产的账面价值/固定资产账面原值
[注意]被替换部分无论是否有残料收入等经济利益的流入,都不会影响最终固定资产的入账价值。

“存货”项目=原材料+库存商品+委托加工物资+周转材料+材料采购+在途物资+发出商品+生产成本+受托代销商品+合同履约成本-受托代销商品款-存货跌价准备-合同履约成本减值准备 ± 材料成本差异 ± 商品进销差价等。
本题“存货”项目期末余额=20+25-3=42(万元)。
【知识点拓展】

“合同资产” 科目核算企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利,且该权利取决于时间流逝之外的其他因素(如履行合同中的其他履约义务)。该科目借方登记因已转让商品而有权收取的对价金额,贷方登记取得无条件收款权的金额,期末借方余额,反映企业已向客户转让商品而有权收取的对价金额。
【知识点拓展】
合同资产:企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利,且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。
[注意]
取决于时间流逝因素的收取对价的权利在“应收账款”科目核算。

长期借款按合同利率计算确定的应付未付利息,不再区分利息的计提与支付方式,计提的利息均应记入“长期借款——应计利息”科目,已过付息期但尚未支付利息时,应从“长期借款——应计利息”科目转入“应付利息”科目。该企业2021年12月31日应计提长期借款利息=200 000×4.8%÷12=800(元),选项A正确。
【知识点拓展】
计提的短期借款利息仍应直接记入“应付利息”科目。计提的长期借款、应付债券等利息费用,应计入相关二级明细“应计利息”科目,若已过付息期仍未支付利息时,将相关二级明细“应计利息”科目转入“应付利息”科目。

