题目

答案解析
本题考查货币时间价值观念。
后付年金的现值是指一定时期内每期期末等额的系列收付款项的复利现值之和。其计算公式为:P=A(P/A,i,n)。(P/A,i,n)为年金现值系数。
依据题干数据,5年租金总额的现值:P=A(P/A,i,n)=100×3.79=379(万元)。
因此,本题正确答案为选项C。

拓展练习
本题考查货币时间价值观念。
先付年金是指从第一期起,在一定时期内每期期初等额收付的系列款项,其终值是指各期收付系列款项的复利终值之和。其计算公式为:F=A(F/A,i,n)(1+i)。式中:F为终值;A为年金;i为基期利率;n为计息周期数。
依据题干数据,A=100 000,i=10%,n=5,则5年后该项基金本利和为:F=A(F/A,i,n)(1+i)=100 000×(F/A,10%,5)×(1+10%)=100 000×6.1051×(1+10%)=671 561(元)。
因此,本题正确答案为选项A。

本题考查货币时间价值观念。
n期先付年金与n期后付年金的付款次数相同,但由于其付款时间不同,n期先付年金终值比n期后付年金的终值多计算一期利息。因此,在n期后付年金终值的基础上乘以(1+i),便可求出n期先付年金终值。
因此,5年期先付年金终值=5年期后付年金终值×(1+i)=100×(1+10%)=110(万元)。
因此,本题正确答案为选项C。

本题考查风险价值观念。
投资必要报酬率用公式表示为:投资必要报酬率=资金时间价值(无风险报酬率)+风险报酬率。
依据题干数据,代入公式得:该债券的投资报酬率=8%+2%=10%。
因此,本题正确答案为选项B。

本题考查货币时间价值观念。
n期先付年金现值与n期后付年金现值的期限相同,但由于其付款时间不同,n期先付年金现值比n期后付年金现值少折现一期。
因此,本题正确答案为选项B。

本题考查风险价值观念。
风险的衡量与概率相关,并由此同期望值、标准离差【选项A】、标准离差率【选项C】等相关。
因此,本题正确答案为选项AC。









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