由于租金为每年年初支付，故应剩余4期租赁付款额=20×4=80（万元），租赁负债=剩余4期租赁付款额的现值=20×（P/A，5%，4）=70.92（万元），使用权资产的初始成本=20+70.92+5-2=93.92（万元）。由于即使自行购买办公楼也会发生装修费，故装修费不属于此项租赁的初始直接费用，因此，由出租人补偿的1.8万元装修费不应冲减使用权资产，发生的装修费扣除出租人补偿的金额后计入“长期待摊费用”，在租赁期间采用合理的方法进行摊销。
承租人甲公司于2021年1月1日与出租人乙公司签订了货车租赁合同，每年年末支付租金10万元，租赁期为4年，甲公司确定租赁内含利率为5%。合同中就担保余值的规定为：如果标的资产（货车）在租赁期结束时的公允价值低于8万元，则甲公司需向乙公司支付8万元与货车公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司预计标的资产（货车）在租赁期结束时的公允价值为5万元。已知（P/A，5%，4）=3.5460，（P/F，5%，4）=0.8227。假定不考虑其他因素，2021年1月1日，甲公司应确认的租赁负债为（ ）万元。
2021年1月1日，甲公司应确认的租赁负债=10×（P/A，5%，4）+（8-5）×（P/F，5%，4）=37.93（万元）。
出租人甲公司与承租人乙公司签订了一份为期5年的A设备租赁合同，租赁期开始日为2021年1月1日。每年的租赁收款额为固定金额100万元，于每年年末收取。租赁开始日A设备的公允价值为432.95万元，账面价值为400万元。经甲公司评估此租赁属于融资租赁，租赁内含利率为5%。已知（P/A，5%，5）=4.3295，不考虑其他因素，下列关于甲公司的会计处理中，错误的是（ ）。
租赁开始日（2021年1月1日）甲公司账务处理如下：
借：应收融资租赁款——租赁收款额500
贷：融资租赁资产400
应收融资租赁款——未实现融资收益（500-432.95）67.05
资产处置损益（432.95-400）32.95
2021年12月31日账务处理如下：
借：银行存款100
贷：应收融资租赁款——租赁收款额100
借：应收融资租赁款——未实现融资收益21.65
贷：租赁收入（432.95×5%）21.65
甲公司2021年12月31日应确认租赁收入21.65万元，即每期的租金实质上不是出租人的收入，只有租金中包含的利息才属于出租人的收入，故选项D错误。
甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就1500平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁（原租赁）合同。在第2年年初，甲公司又将该1500平方米办公场所转租给丙公司，期限为原租赁的剩余4年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用。甲公司应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类，其会计处理表述不正确的是（ ）。
在转租赁中，中间出租人（转租赁的出租人）因原租入资产形成的租赁负债是客观存在的，不应当转销。
在计算租赁付款额的现值时，可采用的折现率有（ ）。
在计算租赁款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的应当采用承租人增量借款利率作为折现率，选项A、D正确。
2021年1月1日，甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为800万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨上调一次。租赁期开始日的消费者价格指数为125。不考虑初始直接费用。租赁内含利率无法直接确定，甲公司采用其增量借款年利率5%作为折现率。在租赁期开始日，甲公司支付第一年的租赁付款额，并以尚未支付的租赁付款额的现值5686.24万元计量租赁负债。甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。租赁第三年年初的消费者价格指数为135。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理表述中，正确的有（ ）。
租赁期开始日使用权资产入账金额=800+5686.24=6486.24（万元），选项A正确；2021年年末甲公司确认的利息费用=5686.24×5%=284.31（万元），选项B错误；2022年年末甲公司使用权资产的账面价值=6486.24-6486.24/10×2=5188.99（万元），选项C正确；经消费者价格指数调整后的第三年租赁付款额=800×135/125=864（万元），选项D正确。
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