甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，已办理了抵押登记。抵押前甲已将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（    ）。

甲企业与乙公司签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙公司借款500万元，年利率为15%（当年一年期贷款市场报价利率为6%），借款期限自2019年8月1日至2021年7月31日。张某单方以书面形式向乙公司作出保证，乙公司接收且未提出异议。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙公司，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款，按借款期内利息15%计算的逾期利息。乙公司经调查发现：（1）甲企业可供偿债的财产不足200万元；（2）在借款期间，甲企业将一批产品以市价50万元出卖给不知情的丙公司，并已交付；（3）甲企业一台价值80万元的生产设备，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付15万元维修费，该生产设备被丁公司留置。查明情况后，乙公司于2021年10月20日要求张某承担保证责任。张某主张：借款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙公司应先实现抵押权。同日，乙公司分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的该批产品及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。

要求：根据上述资料和物权法、合同法的相关规定，不考虑其他因素，回答下列问题。

根据物权法律制度的规定，属于担保物权特性的有（　　）。

下列财产中，可以设立抵押权的有（　　）。