下列情形中不需要缴纳契税的是（　　）。| 第五节其他税种纳税审核方法-之了课堂

题目

[单选题]下列情形中不需要缴纳契税的是（　　）。

A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.土地承包经营权转移
D.以房产抵债

本题来源：第五节其他税种纳税审核方法点击去做题

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，土地承包经营权和土地经营权的转移不属于契税的征税范围。

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拓展练习

第1题

[单选题]

下列情形在计算土地增值税时，下列项目不可以作为加计20%扣除的是（　　）。

A.
取得土地缴纳的过户手续费
B.
精装房的装修费
C.
逾期开发缴纳的土地闲置费
D.
取得土地的契税

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，逾期开发缴纳的土地闲置费不得在计算土地增值税时扣除，故不能作为加计扣除的依据。

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第2题

[不定项选择题]计算土地增值税时，下列说法正确的有（　　）。

A.出售普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税
B.旧房销售的评估价格按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税
C.房地产开发企业销售开发产品适用的土地增值税纳税申报中，与转让房地产有关的税金不包括印花税
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收
E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：选项B，旧房销售的评估价格按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除。

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第3题

[单选题]

下列关于城镇土地使用税的相关表述，不正确的是（　　）。

A.
对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税
B.
对农产品批发市场承租的专门用于经营农产品的土地免征城镇土地使用税
C.
农副产品加工厂占地免征城镇土地使用税
D.
公安无偿使用铁路单位的用地，免征城镇土地使用税

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，农副产品加工厂占地照章征收城镇土地使用税。

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第4题

[单选题]

下列情形应当缴纳土地增值税的是（　　）。

A.
国有土地出让
B.
房屋出租
C.
单位之间互换房屋
D.
合作建房后自用

答案解析

答案： C

答案解析：

选项C，单位之间互换房屋征收土地增值税。

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第5题

[单选题]下列房产中，需要缴纳房产税的是（　　）。

A.某企业建设在农村的木制品加工厂
B.某企业在郊区古镇新建造的酒精池
C.某企业名下星级酒店的室外游泳池
D.某公园内设的茶社

答案解析

答案： D

答案解析：

选项A，房产税征税范围不包括农村。

选项B、C，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不缴纳房产税。

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