题目
本题来源：第三章 项目策划与可行性研究
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答案解析
答案：
A,B,D,E
答案解析：此题考查工程项目社会评价适用范围。社会评价适用于社会因素较为复杂、社会影响较为久远、社会效益较为显著、社会矛盾较为突出、社会风险较大的投资项目。主要包括：需要大量移民搬迁或者占用农田较多的水利枢纽项目、交通运输项目、矿产和油气田开发项目，扶贫项目、农村区域开发项目，以及文化教育、卫生等公益性项目。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容，对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响。市场分析包括：宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中，宏观层次的市场分析，首先是宏观经济指标分析，包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定资产投资、消费性支出、储蓄存款、国家或地区产业布局等，分析这些因素变化对房地产市场的影响；然后聚焦到房地产市场，考察国家或地区房地产投资额、供应量、销售面积、销售周期、存货量、土地开发面积、项目所属类别、房地产均价等指标现状，以及在开发经营期内的变动趋势等。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：此题考查房地产项目空间尺度安排。项目空间是指在开发项目用地范围内，由各建筑物、构筑物组成的外部空间。项目空间尺度是指在外部空间中，各建筑物、构筑物之间的空间位置关系。进行项目空间尺度安排时，主要应满足三方面要求：一是满足设计规范和用地规划指标要求；二是满足共享性和安全性要求，这主要是针对项目的公共设施、构筑物和景观等的空间尺度安排；三是满足视觉审美要求，建筑物高低错落有致，景观节点的空间布局和空间造型都能形成不同空间视觉效果。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查房地产开发项目产品定位。房地产商品具有菲利普·科特勒所描述的产品三层次结构，即房地产商品是由核心产品、有形产品和附加产品组成的复合体。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查社会稳定风险等级划分。重大项目社会稳定风险等级分为三级。①高风险：大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件。②中风险：部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突。③低风险：多数群众理解、支持，但少部分人对项目有意见，但通过有效工作可防范和化解矛盾。
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第5题
答案解析
答案：
B,C,D,E
答案解析：此题考查工程项目实施过程策划。工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括：①工程发承包模式选择，如采用设计、施工分别发包或工程总承包模式；②工程招标及合同管理策划，如标段划分、招标方式选择、招标方案制定、合同计价方式及合同文本选择等；③工程项目目标实现风险因素识别、项目目标控制方案及应急预案制定等；④工程项目信息管理平台及协同工作方案制定等。选项A属于工程项目融资策划。
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