题目
[不定项选择题]前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,主要包括(    )。
  • A.分析市场宏观环境
  • B.取得建设用地土地使用权
  • C.委托现场勘察
  • D.委托规划设计
  • E.申请施工许可
答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:

此题考查房地产开发前期准备内容。前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,主要包括取得建设用地土地使用权、委托场地勘察、委托规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备及申请施工许可等。

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本题来源:第一章 建筑与房地产市场
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拓展练习
第1题
[单选题]房地产市场需求中,对房地产市场有双面作用的需求是(    )。
  • A.生产性需求
  • B.消费性需求
  • C.投资性需求
  • D.就业性需求
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查房地产市场需求。房地产市场需求包括三类:即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中,投资性房地产需求的存在对房地产市场有双面作用。积极的一面是可以调节房地产市场供求关系,房地产市场供过于求时,可以增加房地产需求;房地产市场供不应求时,可以增加房地产市场供给。消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫,造成需求旺盛的假象,加剧供求失衡,引起房地产价格大起大落。因此,对投资性房地产需求应加以适度控制。
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第2题
[单选题]房地产价格对房地产市场供求影响的说法,正确的是(    )。
  • A.房地产商品价格上升,则房地产市场需求上升
  • B.房地产商品价格上升,则房地产市场需求下降
  • C.房地产价格越高,房地产供给就越小
  • D.房地产价格升高,房地产供给不变
答案解析
答案: B
答案解析:

此题考查房地产价格对房地产市场供求影响因素。房地产商品价格上升,需求下降;在其他条件不变的情况下,其他商品价格上升会引起房地产市场需求下降,但由于消费结构中房地产消费占有绝对地位,其他商品价格对其的影响不明显。房地产市场价格是影响房地产市场供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样,房地产市场价格越高,房地产市场供给也就越大。

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第3题
[单选题]拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件,是(    )。
  • A.投资估算书
  • B.项目建议书
  • C.可行性研究报告
  • D.项目申请报告
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查项目建议书概念。项目建议书是拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件,是对工程建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目,论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性,供政府投资主管部门或其他有关部门参考并确定是否进行下一步工作。
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第4题
[不定项选择题]建筑与房地产市场运行机制的基本内容有(    )。
  • A.供求机制
  • B.竞争机制
  • C.价格机制
  • D.风险机制
  • E.调节机制
答案解析
答案: A,C
答案解析:此题考查建筑与房地产市场运行机制。供求机制和价格机制是建筑与房地产市场运行机制的基本内容,正是由于这些机制的作用,在推动和诱导市场主体的经济行为。
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第5题
[不定项选择题]下列政府投资项目中,可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的有(    )。
  • A.相关规划中已经明确的项目
  • B.投资规模较大的政府投资项目
  • C.部分扩建、改建项目
  • D.建设内容单一、技术方案简单的项目
  • E.应对自然灾害需要紧急建设的项目
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:此题考查政府投资项目审批相关内容。对下列政府投资项目,可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序:①相关规划中已经明确的项目;②部分扩建、改建项目;③建设内容单一、投资规模较小、技术方案简单的项目;④为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件需要紧急建设的项目。
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