题目
[不定项选择题]下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有(    )。
  • A.当前该类房地产价格水平较高
  • B.该类房地产的开发成本上升
  • C.该类房地产的开发技术水平提高
  • D.该类房地产的开发建设水平提高
  • E.该种房地产的开发建设成本减少
本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:此题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场价格是影响房地产供给的一个重要因素,房地产价格越高,房地产供给也就越大。房地产开发成本通过影响生产供给的利润,从而影响房地产供给。当其他条件不变时,开发成本上升,利润下降,供给量减少。房地产开发建设技术水平对房地产供给的影响通过三个途径传导:一是开发技术水平提高,能够提供新型优质的房地产,刺激需求,从而推动供给增加;二是开发建设水平提高,能够缩短开发建设周期,降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量。
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拓展练习
第1题
[单选题]建筑市场需求者是业主,下列关于业主的说法不正确的是(    )。
  • A.政府作为业主是从监管者角度理解
  • B.政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑
  • C.企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要
  • D.个人投资兴建的建筑产品主要是住宅
答案解析
答案: A
答案解析:

此题考查建筑市场需求相关内容。建筑市场需求者是业主,在工程建设实践中常称为建设单位。业主的主要类型有:①政府。政府作为业主是从建设项目决策和建设资金的来源角度而不是从市场监管者角度来理解。政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑,或是对国有资源(如江河治理、围海造地等)开发和利用的建筑。②企事业单位。企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要。我国国民经济统计中,将企事业单位划分为房地产开发企业和房地产开发企业之外的企事业单位两类。个人。个人作为业主多数情况下出于个人消费需要,少数情况是出于资金保值的考虑。个人投资兴建的建筑产品主要是住宅。

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第2题
[单选题]房地产需求与国民经济发展水平呈一种(    )关系。
  • A.正相关
  • B.负相关
  • C.不完全相关
  • D.零相关
答案解析
答案: A
答案解析:此题考查房地产市场需求影响因素。国民经济发展水平对房地产市场需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
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第3题
[单选题]政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的(    )。
  • A.投资估算
  • B.投资概算
  • C.施工预算
  • D.竣工结算
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查政府对于工程建设市场监管的相关内容。政府投资项目的建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
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第4题
[单选题]根据国家有关规定,施工图审查机构对施工图审查的内容不包括(    )。
  • A.是否符合工程建设强制性标准
  • B.地基基础和主体结构的安全性
  • C.是否符合民用建筑节能强制性标准
  • D.勘察设计企业和注册执业人员的资质
答案解析
答案: D
答案解析:此题考查施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号),建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。施工图审查机构对施工图审查的内容包括:①是否符合工程建设强制性标准;②地基基础和主体结构的安全性;③消防安全性;④人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性;⑤是否符合民用建筑节能强制性标准,对执行绿色建筑标准的项目,还应当审查是否符合绿色建筑标准;⑥勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
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第5题
[单选题]《建筑法》规定,按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,(    )。
  • A.需领取施工许可证
  • B.需办理规划许可证
  • C.需办理用地批准手续
  • D.不再领取施工许可证
答案解析
答案: D
答案解析:此题考查办理施工许可证相关要求。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
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