题目

本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:

此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。

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拓展练习

第1题
[单选题]房地产需求不包括(    )。
  • A.生产性需求
  • B.就业性需求
  • C.消费性需求
  • D.投资性需求
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上,愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产市场需求包括三类:即生产性需求、消费性需求、投资性需求。
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第2题
[单选题]政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的(    )。
  • A.投资估算
  • B.投资概算
  • C.施工预算
  • D.竣工结算
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查政府对于工程建设市场监管的相关内容。政府投资项目的建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
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第3题
[单选题]建设单位在办理工程质量监督注册手续时,需提供(    )。
  • A.投标文件
  • B.专项施工方案
  • C.施工组织设计
  • D.施工图设计文件
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查办理工程质量监督的手续。建设单位在办理施工许可手续前,应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续时需提供下列资料:①施工图设计文件审查报告和批准书;②中标通知书和施工、监理合同;③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成;④施工组织设计和监理规划(监理实施细则);⑤其他需要的文件资料。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查工程竣工图。房地产开发企业应组织、协助和督促承包商和设计单位,认真负责地把竣工图编制工作做好。工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据。工程竣工图必须准确、完整。当发现工程竣工图绘制不准或遗漏时,应采取措施修改和补齐。
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第5题
[不定项选择题]下列政府投资项目中,可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的有(    )。
  • A.相关规划中已经明确的项目
  • B.投资规模较大的政府投资项目
  • C.部分扩建、改建项目
  • D.建设内容单一、技术方案简单的项目
  • E.应对自然灾害需要紧急建设的项目
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:此题考查政府投资项目审批相关内容。对下列政府投资项目,可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序:①相关规划中已经明确的项目;②部分扩建、改建项目;③建设内容单一、投资规模较小、技术方案简单的项目;④为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件需要紧急建设的项目。
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