题目
本题来源:第一章 建筑与房地产市场
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答案解析
答案:
C
答案解析:
此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
A
答案解析:此题考查房地产市场需求影响因素。国民经济发展水平对房地产市场需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
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第2题
答案解析
答案:
D
答案解析:此题考查对竣工验收的理解。工程竣工验收是投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤。工程竣工验收合格后,建设工程方可投入使用。
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第3题
答案解析
答案:
C
答案解析:此题考查建设用地预审与选址。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算。
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第4题
答案解析
答案:
A,C
答案解析:此题考查建筑与房地产市场运行机制。供求机制和价格机制是建筑与房地产市场运行机制的基本内容,正是由于这些机制的作用,在推动和诱导市场主体的经济行为。
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第5题
答案解析
答案:
B,C,D
答案解析:此题考查房地产市场客体。在房地产市场中,市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介,市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律、法规和监督管理体系下运行的。
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