题目

本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:

此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
答案解析:此题考查房地产市场需求影响因素。国民经济发展水平对房地产市场需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
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第2题
[单选题]建设单位在办理工程质量监督注册手续时,需提供(    )。
  • A.投标文件
  • B.专项施工方案
  • C.施工组织设计
  • D.施工图设计文件
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查办理工程质量监督的手续。建设单位在办理施工许可手续前,应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续时需提供下列资料:①施工图设计文件审查报告和批准书;②中标通知书和施工、监理合同;③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成;④施工组织设计和监理规划(监理实施细则);⑤其他需要的文件资料。
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第3题
[单选题]县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用的行为是(    )。
  • A.国有土地使用权出让
  • B.集体土地使用权出让
  • C.土地使用权划拨
  • D.土地使用权转让
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查土地使用权划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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第4题
[不定项选择题]生产准备的主要工作内容有(    )。
  • A.组建生产管理机构
  • B.招聘和培训生产人员
  • C.办理竣工验收手续
  • D.落实原材料的来源
  • E.组织工装的制造或订货
答案解析
答案: A,B,D,E
答案解析:此题主要考查生产准备主要工作内容。生产准备的主要工作内容包括:组建生产管理机构,制定管理有关制度和规定;招聘和培训生产人员,组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收工作;落实原材料、协作产品、燃料、水、电、气等的来源和其他需协作配合的条件,并组织工装、器具、备品、备件等的制造或订货等。
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第5题
[不定项选择题]前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,主要包括(    )。
  • A.分析市场宏观环境
  • B.取得建设用地土地使用权
  • C.委托现场勘察
  • D.委托规划设计
  • E.申请施工许可
答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:

此题考查房地产开发前期准备内容。前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,主要包括取得建设用地土地使用权、委托场地勘察、委托规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备及申请施工许可等。

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