题目

本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:

此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。

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拓展练习

第1题
[单选题]从建筑产品需求者角度看,建筑市场的风险表现方面不包括(    )。
  • A.价格与质量的矛盾
  • B.生产风险
  • C.价格与交货时间的矛盾
  • D.预付款风险
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看,风险表现在:①定价风险;②生产风险。从建筑产品需求者角度看,风险表现在:①价格与质量的矛盾;②价格与交货时间的矛盾;③预付款风险。
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第2题
[单选题]房地产需求不包括(    )。
  • A.生产性需求
  • B.就业性需求
  • C.消费性需求
  • D.投资性需求
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上,愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产市场需求包括三类:即生产性需求、消费性需求、投资性需求。
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第3题
[单选题]房地产市场需求中,对房地产市场有双面作用的需求是(    )。
  • A.生产性需求
  • B.消费性需求
  • C.投资性需求
  • D.就业性需求
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查房地产市场需求。房地产市场需求包括三类:即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中,投资性房地产需求的存在对房地产市场有双面作用。积极的一面是可以调节房地产市场供求关系,房地产市场供过于求时,可以增加房地产需求;房地产市场供不应求时,可以增加房地产市场供给。消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫,造成需求旺盛的假象,加剧供求失衡,引起房地产价格大起大落。因此,对投资性房地产需求应加以适度控制。
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第4题
[单选题]《建筑法》规定,按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,(    )。
  • A.需领取施工许可证
  • B.需办理规划许可证
  • C.需办理用地批准手续
  • D.不再领取施工许可证
答案解析
答案: D
答案解析:此题考查办理施工许可证相关要求。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
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第5题
[不定项选择题]下列文件中,属于政府投资项目审批内容的有(    )。
  • A.项目建议书
  • B.可行性研究报告
  • C.项目招标文件
  • D.项目初步设计
  • E.项目后评价报告
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:此题考查政府投资项目审批内容。投资主管部门或者其他有关部门应当根据国民经济和社会发展规划、相关领域专项规划、产业政策等,审查下列内容,作出是否批准的决定:①项目建议书提出的项目建设必要性;②可行性研究报告分析的项目技术经济可行性、社会效益及项目建设资金等主要建设条件的落实情况;③初步设计及其提出的工程概算是否符合可行性研究报告批复及国家有关标准和规范要求;④依照法律、行政法规和国家有关规定应当审查的其他事项。
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