题目

本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:

此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。

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拓展练习

第1题
[单选题]从建筑产品需求者角度看,建筑市场的风险表现方面不包括(    )。
  • A.价格与质量的矛盾
  • B.生产风险
  • C.价格与交货时间的矛盾
  • D.预付款风险
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看,风险表现在:①定价风险;②生产风险。从建筑产品需求者角度看,风险表现在:①价格与质量的矛盾;②价格与交货时间的矛盾;③预付款风险。
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第2题
[单选题]《建筑法》规定,按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,(    )。
  • A.需领取施工许可证
  • B.需办理规划许可证
  • C.需办理用地批准手续
  • D.不再领取施工许可证
答案解析
答案: D
答案解析:此题考查办理施工许可证相关要求。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
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第3题
[单选题]县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用的行为是(    )。
  • A.国有土地使用权出让
  • B.集体土地使用权出让
  • C.土地使用权划拨
  • D.土地使用权转让
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查土地使用权划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查工程竣工图。房地产开发企业应组织、协助和督促承包商和设计单位,认真负责地把竣工图编制工作做好。工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据。工程竣工图必须准确、完整。当发现工程竣工图绘制不准或遗漏时,应采取措施修改和补齐。
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第5题
[不定项选择题]下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有(    )。
  • A.当前该类房地产价格水平较高
  • B.该类房地产的开发成本上升
  • C.该类房地产的开发技术水平提高
  • D.该类房地产的开发建设水平提高
  • E.该种房地产的开发建设成本减少
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:此题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场价格是影响房地产供给的一个重要因素,房地产价格越高,房地产供给也就越大。房地产开发成本通过影响生产供给的利润,从而影响房地产供给。当其他条件不变时,开发成本上升,利润下降,供给量减少。房地产开发建设技术水平对房地产供给的影响通过三个途径传导:一是开发技术水平提高,能够提供新型优质的房地产,刺激需求,从而推动供给增加;二是开发建设水平提高,能够缩短开发建设周期,降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量。
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