题目

本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:

此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。

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拓展练习

第1题
[单选题]建筑产品的多样性决定了建筑市场定价特点中的(    )。
  • A.单价计价
  • B.多次计价
  • C.一次计价
  • D.分部组合计价
答案解析
答案: A
答案解析:此题考查建筑产品计价特点。建筑产品计价特点有单价计价、多次计价、分部组合计价。其中,建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。每项工程都有特定的目的和用途,有不同的结构、造型和装饰,产生不同的规模和体积,所在地区条件、自然环境、风俗习惯有差异,施工时采用不同的工艺设备、建筑材料和工艺方案,这些都会影响建设工程计价,因此,每项工程只能单独设计、单独施工、单独计价。
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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:此题考查房地产市场需求影响因素。国民经济发展水平对房地产市场需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
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第3题
答案解析
答案: D
答案解析:此题考查对竣工验收的理解。工程竣工验收是投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤。工程竣工验收合格后,建设工程方可投入使用。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查规划设计的主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。
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第5题
[不定项选择题]建筑与房地产市场运行机制的基本内容有(    )。
  • A.供求机制
  • B.竞争机制
  • C.价格机制
  • D.风险机制
  • E.调节机制
答案解析
答案: A,C
答案解析:此题考查建筑与房地产市场运行机制。供求机制和价格机制是建筑与房地产市场运行机制的基本内容,正是由于这些机制的作用,在推动和诱导市场主体的经济行为。
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