题目

本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题

答案解析

答案: C
答案解析:

此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。

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拓展练习

第1题
[单选题]建筑市场需求者是业主,下列关于业主的说法不正确的是(    )。
  • A.政府作为业主是从监管者角度理解
  • B.政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑
  • C.企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要
  • D.个人投资兴建的建筑产品主要是住宅
答案解析
答案: A
答案解析:

此题考查建筑市场需求相关内容。建筑市场需求者是业主,在工程建设实践中常称为建设单位。业主的主要类型有:①政府。政府作为业主是从建设项目决策和建设资金的来源角度而不是从市场监管者角度来理解。政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑,或是对国有资源(如江河治理、围海造地等)开发和利用的建筑。②企事业单位。企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要。我国国民经济统计中,将企事业单位划分为房地产开发企业和房地产开发企业之外的企事业单位两类。个人。个人作为业主多数情况下出于个人消费需要,少数情况是出于资金保值的考虑。个人投资兴建的建筑产品主要是住宅。

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第2题
[单选题]实际利率提高,对投资性房地产需求的影响是(    )。
  • A.会提高房地产市场投资性需求水平
  • B.会降低房地产市场投资性需求水平
  • C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
  • D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查房地产市场需求影响因素。利率对投资性房地产需求的影响是:实际利率的提高会降低房地产需求水平,反之会提高房地产需求水平。
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第3题
[单选题]县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用的行为是(    )。
  • A.国有土地使用权出让
  • B.集体土地使用权出让
  • C.土地使用权划拨
  • D.土地使用权转让
答案解析
答案: C
答案解析:此题考查土地使用权划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查规划设计的主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。
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第5题
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查工程竣工图。房地产开发企业应组织、协助和督促承包商和设计单位,认真负责地把竣工图编制工作做好。工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据。工程竣工图必须准确、完整。当发现工程竣工图绘制不准或遗漏时,应采取措施修改和补齐。
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