题目

本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:

此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。

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拓展练习

第1题
[单选题]房地产价格对房地产市场供求影响的说法,正确的是(    )。
  • A.房地产商品价格上升,则房地产市场需求上升
  • B.房地产商品价格上升,则房地产市场需求下降
  • C.房地产价格越高,房地产供给就越小
  • D.房地产价格升高,房地产供给不变
答案解析
答案: B
答案解析:

此题考查房地产价格对房地产市场供求影响因素。房地产商品价格上升,需求下降;在其他条件不变的情况下,其他商品价格上升会引起房地产市场需求下降,但由于消费结构中房地产消费占有绝对地位,其他商品价格对其的影响不明显。房地产市场价格是影响房地产市场供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样,房地产市场价格越高,房地产市场供给也就越大。

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第2题
[单选题]政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的(    )。
  • A.投资估算
  • B.投资概算
  • C.施工预算
  • D.竣工结算
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查政府对于工程建设市场监管的相关内容。政府投资项目的建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
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第3题
[单选题]根据国家有关规定,施工图审查机构对施工图审查的内容不包括(    )。
  • A.是否符合工程建设强制性标准
  • B.地基基础和主体结构的安全性
  • C.是否符合民用建筑节能强制性标准
  • D.勘察设计企业和注册执业人员的资质
答案解析
答案: D
答案解析:此题考查施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号),建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。施工图审查机构对施工图审查的内容包括:①是否符合工程建设强制性标准;②地基基础和主体结构的安全性;③消防安全性;④人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性;⑤是否符合民用建筑节能强制性标准,对执行绿色建筑标准的项目,还应当审查是否符合绿色建筑标准;⑥勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
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第4题
[单选题]下列关于建设用地预审与选址的说法,错误的是(    )。
  • A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,仍需办理用地预审
  • B.需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
  • C.需要办理规划选址的,由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
  • D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算
答案解析
答案: A
答案解析:此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,不再办理用地预审;需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查,核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算。
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第5题
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查规划设计的主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。
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