题目
本题来源:第一章 建筑与房地产市场
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答案解析
答案:
C
答案解析:
此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
D
答案解析:此题考查房地产价格影响因素。房地产价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有:房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。
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第2题
答案解析
答案:
C
答案解析:此题考查房地产价格影响因素。房地产价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有:房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭状况、心理、城市发展、城市化程度、社会治安、文化等因素。区域社会因素对房地产价格的影响作用,除供求关系影响外,更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市,沿海城市和内地城市之间房地产价格的巨大差异,不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的,在很大程度上是心理因素的影响。
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第3题
答案解析
答案:
B
答案解析:此题考查政府对于工程建设市场监管的相关内容。政府投资项目的建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
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第4题
答案解析
答案:
B
答案解析:此题考查项目建议书概念。项目建议书是拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件,是对工程建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目,论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性,供政府投资主管部门或其他有关部门参考并确定是否进行下一步工作。
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第5题
答案解析
答案:
B
答案解析:此题考查规划设计的主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。
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