题目

本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:

此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。

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拓展练习

第1题
[单选题]房地产需求不包括(    )。
  • A.生产性需求
  • B.就业性需求
  • C.消费性需求
  • D.投资性需求
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上,愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产市场需求包括三类:即生产性需求、消费性需求、投资性需求。
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第2题
[单选题]政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的(    )。
  • A.投资估算
  • B.投资概算
  • C.施工预算
  • D.竣工结算
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查政府对于工程建设市场监管的相关内容。政府投资项目的建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
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第3题
[单选题]下列关于建设用地预审与选址的说法,错误的是(    )。
  • A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,仍需办理用地预审
  • B.需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
  • C.需要办理规划选址的,由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
  • D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算
答案解析
答案: A
答案解析:此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,不再办理用地预审;需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查,核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算。
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第4题
[不定项选择题]生产准备的主要工作内容有(    )。
  • A.组建生产管理机构
  • B.招聘和培训生产人员
  • C.办理竣工验收手续
  • D.落实原材料的来源
  • E.组织工装的制造或订货
答案解析
答案: A,B,D,E
答案解析:此题主要考查生产准备主要工作内容。生产准备的主要工作内容包括:组建生产管理机构,制定管理有关制度和规定;招聘和培训生产人员,组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收工作;落实原材料、协作产品、燃料、水、电、气等的来源和其他需协作配合的条件,并组织工装、器具、备品、备件等的制造或订货等。
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第5题
[不定项选择题]前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,主要包括(    )。
  • A.分析市场宏观环境
  • B.取得建设用地土地使用权
  • C.委托现场勘察
  • D.委托规划设计
  • E.申请施工许可
答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:

此题考查房地产开发前期准备内容。前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,主要包括取得建设用地土地使用权、委托场地勘察、委托规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备及申请施工许可等。

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