题目
本题来源:第一章 建筑与房地产市场
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答案解析
答案:
C
答案解析:
此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
B
答案解析:此题考查房地产市场需求影响因素。消费者收入水平对房地产需求的直接影响表现为对消费性房地产的需求,两者基本上呈正相关关系;间接影响表现为收入水平的提高,会导致对消费需求的增加,消费需求的增加导致生产规模扩大,进而导致对生产性房地产需求的增加。
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第2题
答案解析
答案:
B
答案解析:此题考查非政府投资项目的核准和备案。对于不使用政府资金投资建设,但关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的项目,实行核准制;其余项目则实行备案制。
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第3题
答案解析
答案:
C
答案解析:此题考查办理工程质量监督的手续。建设单位在办理施工许可手续前,应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续时需提供下列资料:①施工图设计文件审查报告和批准书;②中标通知书和施工、监理合同;③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成;④施工组织设计和监理规划(监理实施细则);⑤其他需要的文件资料。
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第4题
答案解析
答案:
A,D
答案解析:此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看,风险表现在:①定价风险;②生产风险。从建筑产品需求者角度看,风险表现在:①价格与质量的矛盾;②价格与交货时间的矛盾;③预付款风险。
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第5题
答案解析
答案:
A,C,D
答案解析:此题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场价格是影响房地产供给的一个重要因素,房地产价格越高,房地产供给也就越大。房地产开发成本通过影响生产供给的利润,从而影响房地产供给。当其他条件不变时,开发成本上升,利润下降,供给量减少。房地产开发建设技术水平对房地产供给的影响通过三个途径传导:一是开发技术水平提高,能够提供新型优质的房地产,刺激需求,从而推动供给增加;二是开发建设水平提高,能够缩短开发建设周期,降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量。
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