题目

本题来源:第一章 建筑与房地产市场 点击去做题

答案解析

答案: C
答案解析:

此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小均改为备案制。

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拓展练习

第1题
[单选题]从建筑产品需求者角度看,建筑市场的风险表现方面不包括(    )。
  • A.价格与质量的矛盾
  • B.生产风险
  • C.价格与交货时间的矛盾
  • D.预付款风险
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看,风险表现在:①定价风险;②生产风险。从建筑产品需求者角度看,风险表现在:①价格与质量的矛盾;②价格与交货时间的矛盾;③预付款风险。
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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查房地产市场需求影响因素。消费者收入水平对房地产需求的直接影响表现为对消费性房地产的需求,两者基本上呈正相关关系;间接影响表现为收入水平的提高,会导致对消费需求的增加,消费需求的增加导致生产规模扩大,进而导致对生产性房地产需求的增加。
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第3题
答案解析
答案: D
答案解析:此题考查对竣工验收的理解。工程竣工验收是投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤。工程竣工验收合格后,建设工程方可投入使用。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:此题考查规划设计的主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。
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第5题
[不定项选择题]在房地产市场中,市场客体有(    )。
  • A.房地产供给者
  • B.土地使用权
  • C.房屋所有权
  • D.房屋使用权
  • E.房地产需求者
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:此题考查房地产市场客体。在房地产市场中,市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介,市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律、法规和监督管理体系下运行的。
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