房地产需求与国民经济发展水平呈一种（）关系。|第一章建筑与房地产市场-之了课堂

题目

A.正相关
B.负相关
C.不完全相关
D.零相关

本题来源：第一章建筑与房地产市场点击去做题

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查房地产市场需求影响因素。国民经济发展水平对房地产市场需求的影响主要取决于两大方面：一是投资规模，反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平；二是国民收入水平，反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。

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拓展练习

第1题

[单选题]实际利率提高，对投资性房地产需求的影响是（）。

A.会提高房地产市场投资性需求水平
B.会降低房地产市场投资性需求水平
C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产市场需求影响因素。利率对投资性房地产需求的影响是：实际利率的提高会降低房地产需求水平，反之会提高房地产需求水平。

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第2题

[单选题]在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给（）。

A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产开发成本通过影响生产供给的利润，从而影响房地产世行供给。当其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。

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第3题

[单选题]下列影响房地产价格的影响因素中，属于区域经济影响因素的是（）。

A.社会治安
B.税收政策
C.城市形成历史
D.居民收入水平

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查房地产价格影响因素。房地产价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有：房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。

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第4题

[单选题]全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤是（）。

A.投资决策
B.可行性研究
C.建设实施
D.竣工验收

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查对竣工验收的理解。工程竣工验收是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤。工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用。

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第5题

[单选题]需审批建设用地的建设项目应在（）阶段，由建设用地单位提出申请。

A.项目申请书
B.可行性研究
C.初步设计
D.开发建设

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查建设用地申请。需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出申请；需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出申请；需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出申请。

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