题目
本题来源：第一章 建筑与房地产市场
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答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查建设用地申请。需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出申请；需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出申请；需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出申请。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：此题考查房地产市场需求影响因素。国民经济发展水平对房地产市场需求的影响主要取决于两大方面：一是投资规模，反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平；二是国民收入水平，反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
此题考查房地产价格对房地产市场供求影响因素。房地产商品价格上升，需求下降；在其他条件不变的情况下，其他商品价格上升会引起房地产市场需求下降，但由于消费结构中房地产消费占有绝对地位，其他商品价格对其的影响不明显。房地产市场价格是影响房地产市场供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样，房地产市场价格越高，房地产市场供给也就越大。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：此题考查房地产价格影响因素。房地产价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有：房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。
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第4题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：此题考查房地产市场客体。在房地产市场中，市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介，市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律、法规和监督管理体系下运行的。
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第5题
答案解析
答案：
B,C,E
答案解析：此题考查房地产交易价格影响因素。影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等），家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等，文化因素主要是指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
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