题目
本题来源：第四节 担保物权
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答案解析
答案：
C
答案解析：
租赁合同和抵押合同均有效，选项A、B不当选；抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，选项D不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：
选项A不当选；以基金份额、股权出质的，质权办理出质登记时设立。
选项B、D不当选；以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立，选项B、D不当选。
选项C当选；以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付之日起设立，没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立，法律另有规定的，依照其规定。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
在最高额抵押中，若没有约定债权确定期间或者约定不明确的，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权，抵押权人的债权确定。选项B当选。
【知识链接】
抵押权人的债权在下列情况下确定：
①约定的债权确定期间届满；
②没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满 2 年后请求确定债权；
③新的债权不可能发生；
④抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；
⑤债务人、抵押人被宣告破产或者解散。
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第3题
答案解析
答案：
C,D
答案解析：
（1）所有权、抵押权既可以成立于不动产之上，也可成立于动产之上；（2）质押权、留置权仅限成立于动产之上。选项C、D当选。
【知识链接】
设定不动产或动产的权利：
所有权 | 不动产、动产 |
抵押权 | 不动产、动产 |
质权 | 权利、动产 |
留置权 | 动产 |
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：
本题表述正确。
【知识链接】
担保合同无效的情形
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：
抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这种条款称为“流押条款”。当事人在抵押合同中约定流押条款的，债务人不履行到期债务时，抵押权人并不能直接取得抵押财产的所有权，只能依法就抵押财产优先受偿。本题表述错误。
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