当前位置: 首页 /  搜题 /  试题详情
题目
[单选题]甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,已办理了抵押登记。抵押前甲已将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权,下列表述正确的是(    )。
  • A.租赁合同无效,抵押合同有效
  • B.租赁合同有效,抵押合同无效
  • C.租赁合同有效,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
  • D.租赁合同有效,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
答案解析
答案: C
答案解析:租赁合同和抵押合同均有效,选项A、B不当选;抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响,选项D不当选。
查看答案
本题来源:第四节 担保物权
去题库练习
拓展练习
第1题
[不定项选择题]根据《民法典》的规定,下列关于留置权的表述中,说法正确的有(    )。
  • A.债权无论到期与否,均可行使留置权
  • B.只有合法占有的动产可以行使留置权
  • C.所有债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系
  • D.同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿
答案解析
答案: B,D
答案解析:

尚未到期的债权不能行使留置权,选项A不当选;债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外,选项C不当选。

【知识链接】

能否留置的细化规定:

(1)债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外 

(2)债务人不履行到期债务,债权人因同一法律关系留置合法占有的第三人的动产,并 主张就该留置财产优先受偿的,人民法院应予支持 

(3)企业之间留置的动产与债权并非同一法律关系,债务人有权以该债权不属于企业持续经营中发生的债权为由请求债权人返还留置财产 

(4)企业之间留置的动产与债权并非同一法律关系,债权人留置第三人的财产,第三人有权请求债权人返还留置财产

点此查看答案
第2题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,属于担保物权特性的有(  )。

  • A.

    从属性

  • B.

    不可分性

  • C.

    独立性

  • D.

    物上代位性

答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

担保物权的特性有从属性、不可分性、物上代位性、补充性,选项C不当选。

 

点此查看答案
第3题
[不定项选择题]

关于担保合同无效的法律责任表述中,错误的有(  )。

  • A.

    主合同无效导致第三人提供的担保合同无效,担保人无过错的,不承担赔偿责任

  • B.

    主合同有效而第三人提供的担保合同无效,债权人有过错而担保人无过错的,担保人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任

  • C.

    主合同有效而第三人提供的担保合同无效,担保人有过错而债权人无过错的,担保人不承担赔偿责任

  • D.

    主合同有效而第三人提供的担保合同无效,担保人和债权人均有过错的,担保人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的1/3

答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

主合同有效而第三人提供的担保合同无效:(1)债权人与担保人均有过错的,担保人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的1/2;(2)担保人有过错而债权人无过错的,担保人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任;(3)债权人有过错而担保人无过错的,担保人不承担赔偿责任。主合同无效导致第三人提供的担保合同无效:(1)担保人无过错的,不承担赔偿责任;(2)担保人有过错的,其承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的1/3。选项B、C、D当选。

【知识链接】

担保合同无效的法律责任

点此查看答案
第4题
[不定项选择题]

下列财产中,可以设立抵押权的有(  )。

  • A.

    生产设备

  • B.

    正在建造的建筑物

  • C.

    海域使用权

  • D.

    土地所有权

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。选项A、B、C当选。

 

点此查看答案
第5题
[判断题]

李某向王某借款5万元,并将自己的小汽车抵押给王某,李某和王某在抵押合同中约定,若李某到期不偿还借款本息,该汽车所有权归王某。借款到期,李某无力偿还,王某有权取得小汽车所有权。(  )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:

抵押权人在债务履行期届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这种条款称为“流押条款”。如果当事人在抵押合同中约定了流押条款,该条款无效,该条款的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。本题表述错误。

点此查看答案
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议