题目
[单选题]2018年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日,该写字楼出现减值迹象,可收回金额为11200万元。不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2019年度营业利润的影响金额为(  )万元。
  • A.400
  • B.800
  • C.200
  • D.1000
答案解析
答案: C
答案解析:甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,影响营业利润的有取得收入、计提折旧、计提减值准备(若有)三种情况。2019年12月31日,在减值测试前投资性房地产的账面价值 =12000-12000÷20=11400(万元),可收回金额为 11200 万元,应计提减值准备的金额 =11400-11200=200(万元)。与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2019年度营业利润的影响金额 = 租金收入 - 折旧 - 减值准备 =1000-12000÷20-200=200(万元)。
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本题来源:2020年中级《中级会计实务》真题二
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拓展练习
第1题
[不定项选择题](本题知识点已在最新教材中删除)2020年9月1日,甲事业单位报经批准提前报废一项固定资产,该固定资产的账面余额为500000元。已计提折旧480000元。以银行存款支付清理费用5000元,残料变卖收入8000元已收存银行。不考虑其他因素,下列关于甲事业单位资产处置会计处理的表述中,正确的有(  )。
  • A.增加应缴财政款3000元
  • B.增加其他费用5000元
  • C.增加其他收入8000元
  • D.增加资产处置费用20000元
答案解析
答案: A,D
答案解析:

甲事业单位报废固定资产的相关账务处理:
(1)报经批准前将固定资产账面价值转入待处置资产
借:待处理财产损溢——待处理财产价值20000
       固定资产累计折旧480000
    贷:固定资产500000
(2)报经批准后对固定资产予以处置
借:资产处置费用20000
    贷:待处理财产损溢——待处理财产价值20000
(3)以银行存款支付清理费用
借:待处理财产损溢——处理净收入5000
    贷:银行存款5000
(4)收到残料变卖收入

借:银行存款8000
    贷:待处理财产损溢——处理净收入8000
(5)结转固定资产处置净收入
借:待处理财产损溢——处理净收入3000
    贷:应缴财政款3000

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第2题
[不定项选择题]企业持有的下列土地使用权中,应确认为无形资产的有(  )。
  • A.用于建造企业自用厂房的土地使用权
  • B.用于建造对外出售商品房的土地使用权
  • C.外购办公楼时能够单独计量的土地使用权
  • D.已出租的土地使用权
答案解析
答案: A,C
答案解析:选项B,应作为存货核算;选项D,应作为投资性房地产核算。
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第3题
[不定项选择题]甲公司2020年发生的下列各项资产负债表日后事项中,属于调整事项的有(  )。
  • A.外汇汇率发生重大变化导致外币存款出现巨额汇兑损失
  • B.因火灾导致原材料发生重大损失
  • C.发现2019年确认的存货减值损失出现重大差错
  • D.2019年12月已全额确认收入的商品因质量问题被全部退回
答案解析
答案: C,D
答案解析:资产负债表日后事项包括资产负债表日后调整事项和资产负债表日后非调整事项。资产负债表日后调整事项是对资产负债表日已经存在的情况提供了新的或进一步证据的事项。选项C、D均是对上一报告年度(2019年)已经存在的情况提供了新的或进一步证据,属于资产负债表日后调整事项,当选。资产负债表日后非调整事项表明资产负债表日后发生的情况的事项,选项A、B属于资产负债表日后非调整事项,不当选。
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第4题
[判断题]资产负债表日至财务报告批准报出日之间,股东大会批准了董事会拟定的股利分配方案,企业应将该事项作为资产负债表日后调整事项处理。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:资产负债表日至财务报告批准报出日之间,企业利润分配方案中拟分配的以及经审议批准宣告发放的股利或利润,应作为资产负债表日后非调整事项。
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第5题
[组合题]

(本题已根据最新教材改编)2019年至2020年,甲公司发生的与债券投资相关的交易或事项如下。
资料—:2019年1月1日,甲公司以银行存款5000万元购入乙公司当日发行的期限为5年、分期付息、到期偿还面值、不可提前赎回的债券。该债券的面值为5000万元,票面年利率为
6%,每年年末以银行存款支付当年利息。甲公司将购入的乙公司债券分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
资料二:2019年12月31日,甲公司所持乙公司债券的公允价值为5100万元(不含利息)。
资料三:2020年5月10日,甲公司将所持乙公司债券全部出售,取得价款5150万元存入银行。
其他资料:不考虑相关税费及其他因素。

要求(“交易性金融资产”科目应写出必要的明细科目):

答案解析
[要求1]
答案解析:

借:交易性金融资产——成本5000
    贷:银行存款5000

[要求2]
答案解析:

2019年12月31日,甲公司应确认利息收入金额=5000×6%=300万元。相关会计分录如下:
借:交易性金融资产——应计利息300
    贷:投资收益300
同时,甲公司收到利息的会计分录如下:

借:银行存款300
    贷:交易性金融资产——应计利息300

[要求3]
答案解析:

2019年12月31日,甲公司该债券投资的公允价值变动金额=5100-5000=100万元。相关会计分录如下:

借:交易性金融资产——公允价值变动100
    贷:公允价值变动损益100

[要求4]
答案解析:

2020年5月10日,出售该债券的会计分录如下:

借:银行存款5150
    贷:交易性金融资产——成本5000
                                  ——公允价值变动100
           投资收益50

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