下列纳税人中免征城镇土地使用税的有（　　）。| 第五节其他税种纳税审核方法-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列纳税人中免征城镇土地使用税的有（　　）。

A.
国家机关出租的土地
B.
军队自用的土地
C.
种植经济作物的郊区用地
D.
海关无偿使用私营企业的土地
E.
企业厂区内的绿化用地

本题来源：第五节其他税种纳税审核方法点击去做题

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

选项A，国家机关、人民团体、军队自用的土地，免征城镇土地使用税；选项E，对企业厂区（包括生产、办公及生活区）内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[不定项选择题]

下列关于土地增值税转让房地产收入及扣除费用的说法中，表述正确的有（　　）。

A.
销售精品房，其装修费用可以计入房地产开发成本
B.
房地产开发企业的符合资本化的利息支出应计入开发成本核算土地增值税
C.
转让房地产未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
D.
对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数
E.
对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：

选项B，企业根据会计准则的核算要求将开发房地产项目满足资本化条件的利息支出计入开发成本，在计算土地增值税时开发成本中不包含此部分利息支出，而是要将其调整至财务费用中按规定扣除。

点此查看答案

第2题

[不定项选择题]在房地产开发企业进行土地增值税清算确认扣除项目时，税金及附加项目中包含的税金有（　　）。

A.销售开发产品缴纳的印花税
B.取得土地使用权时缴纳的契税
C.教育费附加
D.销售开发产品缴纳的增值税
E.城市维护建设税

答案解析

答案： C,E

答案解析：

选项A、D，房地产开发企业转让房地产时，与转让房地产有关的税金不包括增值税、印花税。选项B，取得土地使用权时缴纳的契税在取得土地使用权的金额中扣除。

点此查看答案

第3题

[单选题]某工业企业与房地产公司签订一份房屋购买合同，合同上注明房屋价款为10000万元，企业为购买此房屋与银行签订5年期的借款合同，借款金额5000万元，利息金额100万元，还未正式办理房屋转移手续；上述业务中，该工业企业应缴纳印花税合计（　　）元。

A.500
B.32500
C.2500
D.52500

答案解析

答案： D

答案解析：购买房屋，房屋建筑物所有权发生转让，印花税应按照产权转移书据计算缴纳，税率为0.5‰，该工业企业应缴纳印花税＝10000×10000×0.5‰＋5000×10000×0.05‰＝52500（元）。

点此查看答案

第4题

[单选题]

下列关于契税的计税依据表述不正确的是（　　）。

A.
土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额
B.
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
C.
土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格
D.
房屋互换价格不等时，由多收货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

答案解析

答案： D

答案解析：

选项D，房屋互换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

点此查看答案

第5题

[单选题]

下列房屋权属转移、土地使用权转让的情形中，产权承受方免于缴纳契税的是（　　）。

A.
以自有房产投资入股本人独资经营的企业
B.
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属
C.
以获奖方式取得房屋
D.
转让国有土地使用权并减免土地出让金

答案解析

答案： A

答案解析：

选项B，法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税；

选项C，以获奖方式取得房屋产权，实质上是接受赠与，应缴纳契税；

选项D，国有土地使用权出让不得因减免土地出让金，而减免契税。

点此查看答案