题目

[不定项选择题]对于房地产开发企业的房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款,应重点审核的内容有(  )。
  • A.审核向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用在计算销售额时扣除,是否提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料
  • B.审核扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目
  • C.审核土地价款支出是否取得省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据
  • D.审核多个开发项目按建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确
  • E.审核该开发项目是否属于房地产老项目
本题来源:第三节 货物劳务税纳税审核方法 点击去做题

答案解析

答案: A,B,C
答案解析:房地产开发企业的房地产开发项目。对于房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款,应重点审核该开发项目是否适用一般计税方法;扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目(选项B);属于向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款等允许扣除的支出,是否取得省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据(选项C);向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用在计算销售额时扣除,是否提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料(选项A);有无将取得土地过程发生的其他支出或税费也作为扣除项目;多个开发项目按可供销售建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
答案解析:

2023年1月1日至2027年12月31日,小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。该企业的月销售额=90000+2600=92600(元)<100000元,免征增值税。

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第2题
答案解析
答案: C
答案解析:

小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务,应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照征收率计算应纳税额,2023年1月1日至2027年12月31日,适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。应预缴的增值税=(600-120)÷(1+1%)×1%=4.75(万元)。

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第3题
答案解析
答案: C
答案解析:

自2019年4月1日后,营业税改征增值税试点期间,纳税人购进用于生产销售或委托受托加工13%税率货物的农产品按10%的扣除率计算进项税额,取得时先抵扣9%;使用时按照用途确定是否加计抵扣1%。3月购进农产品玉米的入账成本为230万元,那农产品收购价设为Y:

Y×(1-9%)+30=230,

Y=(230-30)÷(1-9%)=219.78(万元

4月因为外购玉米生产的糕点全部坏掉,证明已经将外购玉米生产领用,在生产领用环节已经加计1%的进项税,所以转出的进项税额按买价乘以10%计算。

4月应转出的进项税额=219.78×10%+30×9%=24.68(万元)。

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第4题
答案解析
答案: A
答案解析:啤酒每吨出厂价(含包装物及包装物押金)在3000元(含3000元,不含增值税)以上的是甲类啤酒,适用250元/吨的定额税率;反之,则为乙类啤酒,适用220元/吨的定额税率。该厂每吨不含增值税出厂价=(74580+8000)÷(1+13%)÷22=3321.8(元),属于甲类啤酒,该厂当月应缴纳消费税=22×250=5500(元)。
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第5题
答案解析
答案: C
答案解析:自产应税消费品用于集体福利,应视同销售,既应缴纳增值税,也应缴纳消费税。该酒厂发给员工的啤酒属于甲类啤酒,应纳消费税税额=1×250=250(元);组成计税价格=4000×(1+5%)+250=4450(元),销项税额=4450×13%=578.5(元)。
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