某上市公司2023年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2023年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2024年该会所应缴纳房产税（　　）万元。-之了课堂

题目

本题来源：第一节房产税法点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：露天泳池不属于房产税的征税对象，不缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。应缴纳房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元）。

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拓展练习

第1题

答案解析

答案： C

答案解析：产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税，选项A不当选；产权出典的，由承典人缴纳房产税，选项B不当选；产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税，选项D不当选。

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第2题

答案解析

答案： A

答案解析：当年租金，为按照当年出租月份数计算的租金。该企业2024年应缴纳从租计征的房产税=183.33×12%=22（万元）。

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第3题

答案解析

答案： A,C

答案解析：选项B，公园里公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房免征房产税，但公园附设的营业单位，如茶馆、照相馆等，应照章纳税。选项D，对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。

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第4题

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或者储藏物资的场所。室外游泳池、独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征收房产税，选项A、D当选。房产税的征税范围不包括农村，选项B当选。

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第5题

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。选项C不当选。

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