题目
本题来源：第一节 房产税法
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答案解析
答案：
B
答案解析：露天泳池不属于房产税的征税对象，不缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。应缴纳房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。选项Ｄ当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：当年租金，为按照当年出租月份数计算的租金。该企业2024年应缴纳从租计征的房产税=183.33×12%=22（万元）。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：宗地容积率＝3÷5＝0.6＞0.5，无须调整地价。对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。计征房产税的房产原值=1500+2000=3500（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：
纳税人出租、出借房产，自房屋交付使用的次月起缴纳房产税。2024年甲公司应缴纳房产税＝（7000－3000）×（1－30％）×1.2％＋3000×（1－30％）×1.2％×8÷12＋800×12％×4÷12＝82.4（万元）。选项C当选。
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