题目

[单选题]下列关于城镇土地使用税的说法,不正确的是(  )。
  • A.城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
  • B.企业办的医院用地能与企业其他用地明确区分的,可免征城镇土地使用税
  • C.宗教寺庙中用于宗教人员生活的用地应照章征收城镇土地使用税
  • D.免税单位无偿使用纳税单位的土地免征城镇土地使用税
本题来源: 第五节 其他税种纳税审核方法 点击去做题

答案解析

答案: C
答案解析:选项C,宗教寺庙中用于宗教人员生活的用地应免征城镇土地使用税。
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拓展练习

第1题
[不定项选择题]

下列关于土地增值税转让房地产收入及扣除费用的说法中,表述正确的有(  )。

  • A.

    销售精品房,其装修费用可以计入房地产开发成本

  • B.

    房地产开发企业的符合资本化的利息支出应计入开发成本核算土地增值税

  • C.

    转让房地产未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

  • D.

    对于代收费用作为转让收入计税的,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计20%扣除的基数

  • E.

    对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除

答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:

选项B,企业根据会计准则的核算要求将开发房地产项目满足资本化条件的利息支出计入开发成本,在计算土地增值税时开发成本中不包含此部分利息支出,而是要将其调整至财务费用中按规定扣除。

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第3题
[单选题]

下列各项中,不属于房产税征税范围的是(  )。

  • A.

    位于市区的某办公楼

  • B.

    位于郊区的某仓库

  • C.

    位于工矿区的某厂房

  • D.

    位于县城居民区小区的某室外游泳池

答案解析
答案: D
答案解析:

选项D,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税以房屋为征税对象。所谓房屋,是指有屋面和围护结构(有墙或者两面有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物,如室外游泳池、水塔等,不属于房产,不需要缴纳房产税。

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第4题
[单选题]

下列房产中,需要缴纳房产税的是(  )。

  • A.

    企业建设在农村的食品加工厂的厂房

  • B.

    某企业新建造的围墙

  • C.

    某企业名下星级酒店的酒窖

  • D.

    某企业办公楼外用来休闲活动的室外游泳池

答案解析
答案: C
答案解析:

选项A,房产税征税范围不包括农村;选项B、D,独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产,不缴纳房产税。

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第5题
答案解析
答案: C
答案解析:选项C当选,自2024年12月1日起,个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%征收契税;个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米以上的,减按1.5%征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为140平方米及以下的,减按1%征收契税;个人购买家庭第二套改善性住房,面积为140平方米以上的,减按2%征收契税。
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