题目
本题来源： 第五节 其他税种纳税审核方法
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答案解析
答案：
B
答案解析：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，应由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：选项A，房地产的公益性赠与、赠与直系亲属或承担直接赡养义务的赡养人，不征土地增值税。企业将厂房直接赠与青少年活动中心，未通过中国境内非营利的社会团体、国家机关，应缴纳土地增值税。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：
纳税人转让存量房可以扣除的项目有：
（1）纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。
（2）取得土地使用权所支付的地价款或出让金和按国家统一规定缴纳的有关费用。
（3）转让环节缴纳的税金（城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税），此题不考虑。
计算土地增值税时扣除项目金额合计＝500×（1＋5%×4）＋12＋3＝615（万元）。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
选项E，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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第5题
答案解析
答案：
A
答案解析：
选项B，法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税；
选项C，以获奖方式取得房屋产权，实质上是接受赠与，应缴纳契税；
选项D，国有土地使用权出让不得因减免土地出让金，而减免契税。
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