选项B，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（即占地面积，而非建筑面积或居住面积）为计税依据。实际占用的土地面积按下列办法确定：（1）由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积；（2）尚未组织测量的，以纳税人持有政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积为准（3）尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

选项D，土地权属未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人为城镇土地使用税的纳税人。

选项A，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。