2024年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积4万平方米，工程成本2000万元，2024年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（　　）万元。|第四节计税依据和应纳税额的计算-之了课堂

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答案： D

答案解析：容积率＝40000÷100000＝0.4<0.5，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业征收房产税的房产原值＝8000÷10×4×2＋2000＝8400（万元）。

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第1题

答案解析

答案： A

答案解析：该企业2024年应缴纳的房产税＝（9000－300－700）×（1－30%）×1.2%＝67.2（万元）。

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第2题

答案解析

答案： C

答案解析：甲企业当年应缴纳房产税＝2000×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×7÷12＝19.25（万元）。

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第3题

个体工商户戚某2024年1月31日将自有住房出租，当月交付使用，每月收取不含税租金5000元，戚某2024年应缴纳房产税（　　）元。

答案解析

答案： A

答案解析：

（1）个人出租住房减按4%的税率计征房产税。

（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。

（3）戚某应缴纳房产税＝5000×11×4%×50%＝1100（元）。

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第4题

答案解析

答案： D

答案解析：应缴纳房产税＝500×（1－20%）×1.2%×4÷12＋1.5×8×12%＝3.04（万元）。

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第5题

答案解析

答案： B

答案解析：应缴纳房产税＝[30×50%×（1－30%）×1.2%＋20×80%×（1－30%）×1.2%]×10000＝2604（元）。

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