纯生公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2024年1月纯生公司董事会决定将本公司外购的20套商品房低价出售给公司管理人员。所出售的商品房实际买价为每套88万元（已含增值税），公司向员工的出售价格为每套50万元（已含增值税），但要求相关员工购得房屋后需为公司服务10年。不考虑其他相关税费，纯生公司在2024年因该项业务应计入管理费用的金额为（　　）万元。

企业对向职工提供的非货币性福利进行计量时，应选择的计量属性是（　　）。