题目
本题来源： 第四节 投资性房地产的核算
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答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
投资性房地产的后续支出符合资本化条件的，计入投资性房地产的成本，不满足投资性房地产确认条件的，应当费用化计入当期损益，因此选项A、B、C说法不正确。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：2025年1月1日甲公司该项投资性房地产转换前的账面价值=50000-（50000-1500）÷40/12×（4+12×4）=44745.83（万元），转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额=（52000-44745.83）×10%=725.42（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：该项投资性房地产对甲公司2024年度利润总额的影响金额=240×10/12+（3800-3 500）=500（万元）。
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第4题
答案解析
答案：
A,C,E
答案解析：
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备，选项A说法错误；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，应计入其他业务成本，选项C说法错误；采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益，选项E说法错误；综上知本题的选项为A、C、E。
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第5题
答案解析
答案：
A,C,D,E
答案解析：
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销，选项A当选；
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，满足条件情况下，允许企业将投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式，选项C当选；
投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不允许转回，选项D当选；
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”，选项E当选。
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