拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：
评估价格=2000×70%=1400（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。
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第3题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：选项A不征土地增值税，选项B应按规定缴纳土地增值税，选项C、D免征土地增值税。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析：纳税申报地点：B市。
[要求2]
答案解析：允许扣除的取得土地使用权支付的金额＝36000×（1＋5%）＝37800（万元）。
[要求3]
答案解析：
允许扣除的开发成本＝22500（万元）。
允许扣除的开发费用＝4500＋（37800＋22500）×5%＝7515（万元）。
允许扣除的税金及附加＝540（万元）。
其他扣除项目金额＝（37800＋22500）×20%＝12060（万元）。
允许扣除项目金额的合计数＝37800＋22500＋7515＋540＋12060＝80415（万元）。
[要求4]
答案解析：
增值额＝112500－80415＝32085（万元）。
增值率＝32085÷80415×100%＝39.9%，适用税率30%。
应缴纳土地增值税＝32085×30%＝9625.5（万元） 。
应补缴土地增值税＝9625.5－1125＝8500.5（万元）。
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