某房地产开发公司转让新建的一幢写字楼，取得不含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，利息支出30万元，能够提供金融机构贷款证明，当地政府规定房地产开发费用的扣除比例为4%，与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税和印花税）。该公司应缴纳的土地增值税为（　　）万元。

某单位转让一幢于2015年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，厂房的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，厂房的评估价格为（　　）万元。

下列情形中，可实行核定征收土地增值税的有（　　）。