关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（　　）。|第三节土地增值税法-之了课堂

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答案： C

答案解析：超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

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第1题

某单位转让一幢于2015年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，厂房的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，厂房的评估价格为（　　）万元。

答案解析

答案： D

答案解析：

评估价格=2000×70%=1400（万元）。

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第2题

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：选项A不征土地增值税，选项B、D免征土地增值税，选项C应照章缴纳土地增值税。

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第3题

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：

税务机关转让自用的房产，是房产的转让行为，应缴纳土地增值税。

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第4题

答案解析

答案： D

答案解析：土地增值税适用超率累进税率，选项D当选。

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第5题

纳税人取得出让土地时，与县级以上人民政府或其相关部门在土地出让合同或其补充协议中约定，在房地产开发项目规划范围外为政府建设公共设施的，实际发生的支出计入（　　）扣除。

答案解析

答案： A

答案解析：纳税人取得出让土地时，与县级以上人民政府或其相关部门在土地出让合同或其补充协议中约定，在房地产开发项目规划范围外为政府建设公共设施的，实际发生的支出计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除。

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