题目

[单选题]关于计算土地增值税时的扣除项目,下列说法中错误的是(  )。
  • A.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
  • B.利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除
  • C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
  • D.财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
本题来源:第三节 土地增值税法 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
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拓展练习

第2题
[不定项选择题]下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有(  )。
  • A.房产所有人将房产赠与直系亲属
  • B.经税务机关核实,个人之间互换自有居住用房地产
  • C.个人转让经营性房产
  • D.因国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:选项A不征土地增值税,选项B、D免征土地增值税,选项C应照章缴纳土地增值税。
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第3题
[不定项选择题]下列项目中,属于土地增值税免税范围的有(  )。
  • A.个人销售住房
  • B.因国家建设需要依法收回的房地产
  • C.企业转让旧房作为棚户区改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%
  • D.税务机关转让自用的房产
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

税务机关转让自用的房产,是房产的转让行为,应缴纳土地增值税。

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第4题
[单选题]以下税种中,适用超率累进税率的是(  )。
  • A.个人所得税
  • B.耕地占用税
  • C.城市维护建设税
  • D.土地增值税
答案解析
答案: D
答案解析:土地增值税适用超率累进税率,选项D当选。
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第5题
[单选题]

纳税人取得出让土地时,与县级以上人民政府或其相关部门在土地出让合同或其补充协议中约定,在房地产开发项目规划范围外为政府建设公共设施的,实际发生的支出计入(  )扣除。

  • A.取得土地使用权所支付的金额
  • B.房地产开发成本
  • C.房地产开发费用
  • D.公共配套设施费
答案解析
答案: A
答案解析:纳税人取得出让土地时,与县级以上人民政府或其相关部门在土地出让合同或其补充协议中约定,在房地产开发项目规划范围外为政府建设公共设施的,实际发生的支出计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除。
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