题目
本题来源：第三节 土地增值税法
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答案解析
答案：
C
答案解析：对于纳税人提供扣除项目金额不实的行为，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：扣除项目金额合计数＝50＋200＋[30＋（50＋200）×4%]＋60＋（50＋200）×20%＝400（万元），增值额＝1000－400＝600（万元），增值率＝600÷400×100%＝150%，适用税率50%，速算扣除系数15%。该公司应缴纳土地增值税＝600×50%－400×15%＝240（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项A属于暂不征收土地增值税的情形，选项B、C均未发生房地产的权属变更，不属于土地增值税的征税范围。
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第3题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：选项A不征土地增值税，选项B应按规定缴纳土地增值税，选项C、D免征土地增值税。
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第5题
[不定项选择题]
甲公司的某房地产开发项目，适用增值税一般计税方法。甲公司于2026年1月8日取得首笔预收款10900万元，后于2月1日取得首张预售许可证并开始预售。已知当地规定按月预缴土地增值税，当地普通标准住宅土地增值税预征率为1.5%。下列关于甲公司土地增值税预征管理的表述中，符合相关规定的有（ ）。
答案解析
答案：
A,C
答案解析：纳税人应当自房地产开发项目首张预售许可证书（或现售备案证书）的发证当日起，按期申报预缴土地增值税；若取得预（销）售收入时间早于发证时间的，应当自取得首笔预（销）售收入当日起，按期申报预缴土地增值税。选项A当选，选项B不当选。甲公司在申报预征土地增值税时的计征依据＝10900÷（1＋9%）＝10000（万元），预征土地增值税＝10000×1.5%＝150（万元）。选项C当选，选项D不当选。
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