土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和附着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入。选项A当选。房地产的重新评估，没有发生房地产权属的转移，房产产权所有人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。选项B当选。抵押期间的房地产，抵押期间并没有发生权属的变更，房产的产权所有人虽然在抵押期间取得了一定的抵押贷款，但实际上这些贷款在抵押期满后是要连本带利偿还给债权人的，因此，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。选项C当选。将房地产赠与直系亲属虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入。因此，该房地产的赠与不属于土地增值税的征税范围。选项D当选。