题目
[判断题]根据合同法律制度的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同逾期时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同”成立时“一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。本题表述错误。
立即查看答案
本题来源：第九节 主要合同
点击去做题
拓展练习
第1题
[单选题]甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）。选项B当选。
点此查看答案
第2题
[不定项选择题]甲欲向乙推销其新设备，双方签订的试用买卖合同存在下列情形之一的，不属于试用买卖合同的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
买卖合同存在下列约定内容之一的，不属于试用买卖：
（1）约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物。
（2）约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物。
（3）约定买受人在一定期间内可以调换标的物。
（4）约定买受人在一定期间内可以退还标的物。
选项A、B、C、D均当选。
点此查看答案
第3题
[不定项选择题]甲将自己的房屋出租给乙，后甲又将自己的房屋卖给丙。下列给定的丙的身份中，乙不得行使优先购买权的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：具有下列情形之一的，承租人不得主张优先购买权：（1）房屋按份共有人行使优先购买权的，选项A当选；（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，选项B、D当选。
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，赠与人可以行使法定撤销权的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使法定撤销权：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。选项A当选；（2）对赠与人有扶养义务而不履行。选项B当选；（3）不履行赠与合同约定的义务。选项C当选。
点此查看答案
第5题
[组合题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2020年1月1日至2022年12月31日，租金为每月5000元，在每月10日前支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2021年1月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房出售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。 2021年3月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。 2021年4月1日，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2021年4月8日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《民法典》的有关规定，回答下列问题。
答案解析
[要求1]
答案解析：乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙公司一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。
[要求2]
答案解析：丙企业无权解除甲公司与乙公司签订的房屋租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。丙企业在取得租赁楼房的所有权之前，房屋已经出租，买卖不破租赁，租赁合同继续有效。
[要求3]
答案解析：丙企业可以主张解除租赁合同。根据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，乙公司未经出租人丙企业同意，将其所租赁楼房转租给丁企业，因此丙企业可以主张解除租赁合同。
点此查看答案
