根据合同法律制度的规定，下列合同应当采用书面形式的有（　　）。|第九节主要合同-之了课堂

题目

A.甲公司与乙银行之间的借款合同
B.丙公司为向丁公司租赁房屋3个月而订立的租赁合同
C.抵押合同
D.质押合同

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答案解析

答案： A,C,D

答案解析：(1)借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外；(2)租赁期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式，本题选项B的租赁期限在6个月以下，也可以采用非书面形式；(3)抵押合同、质押合同应当采用书面形式。选项A、C、D当选。

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拓展练习

第1题

[单选题]根据合同法律制度的规定，借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，计算利息的方法是（　　）。

A.按照实际借款的期间计算
B.按照借款合同约定的期间计算，实际借款期间小于1年的，按1年计算
C.按照借款合同约定的期间计算
D.按照借款合同约定的期间计算，实际借款期间大于1年的，按1年计算

答案解析

答案： A

答案解析：借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。选项A当选。

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第2题

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列选项中，可以成为保证人的是（）。

A.机关法人
B.以公益为目的的非营利法人
C.属于限制民事行为能力的张某
D.具有完全民事行为能力的李某

答案解析

答案： D

答案解析：（1）保证人可以是具有完全民事行为能力的自然人及法人、非法人组织。选项C不当选，选项D当选；（2）无特殊情况下，机关法人、居民委员会、村民委员会不得为保证人，以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人；选项A、B不当选。

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第3题

[单选题]李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月1日支付当月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　　）。

A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

答案解析

答案： D

答案解析：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。选项D当选。

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第4题

[不定项选择题]甲将自己的房屋出租给乙，后甲又将自己的房屋卖给丙。下列给定的丙的身份中，乙不得行使优先购买权的有（　　）。

A.丙为房屋的按份共有人之一
B.丙为甲的妹妹
C.丙为甲的同学
D.丙为甲的外祖父

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：具有下列情形之一的，承租人不得主张优先购买权：（1）房屋按份共有人行使优先购买权的，选项A当选；（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，选项B、D当选。

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第5题

[不定项选择题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应承担标的物毁损、灭失风险的有（　　）。

A.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受
B.买受人已受领标的物，但出卖人未按约定交付标的物的单证
C.出卖人按照约定将标的物置于交付地点，约定时间已过，买受人未前往提货
D.因买受人下落不明，出卖人无法向其交付标的物而将标的物提存

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：（1）因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担；因此选项A中是出卖人承担风险，不当选；（2）出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移；因此选项B中是已经受领标的物的买受人承担风险，当选；（3）出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担；因此选项C中是买受人承担风险，当选；（4）标的物提存后，风险是债权人承担；因此选项D中是买受人（债权人）承担风险，当选。

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