自行购买方案：

年折旧额＝5400×（1－5%）÷10＝513（万元）

折旧抵税＝513×25%＝128.25（万元）

第5年年末的变现价值＝2700（万元）

第5年年末的账面价值＝5400－513×5＝2835（万元）

变现损失抵税＝（2835－2700）×25%＝33.75（万元）

终结点回收现金流量＝2700＋33.75＝2733.75（万元）

税后折现率＝8%×（1－25%）＝6%

第1～5年折旧抵税的现值＝128.25×（P/A，6%，5）＝128.25×4.2124＝540.24（万元）

第5年变现相关现金流量现值＝2733.75×（P/F，6%，5）＝2733.75×0.7473＝2042.93（万元）

自行购买方案相关现金流量净现值＝－5400＋540.24＋2042.93＝－2816.83（万元）

租赁方案：

租赁资产的计税基础＝800×5＋2700＝6700（万元）

租赁资产的年折旧额＝6700×（1－5%）÷10＝636.5（万元）

每年折旧抵税＝636.5×25%＝159.13（万元）

租赁期第1～5年各年相关现金流量＝－800＋159.13＝－640.87（万元）

租赁期第1～5年各年相关现金流量的现值＝－640.87×（P/A，6%，5）＝－2699.6（万元）

第5年年末变现价值＝2700（万元）

第5年年末账面价值＝6700－636.5×5＝3517.5（万元）

变现损失抵税＝（3517.5－2700）×25%＝204.38（万元）

第5年变现相关现金流量的现值＝（2700－2700＋204.38）×（P/F，6%，5）

　　　　　　　　　　　　　  ＝204.38×0.7473＝152.73（万元）

租赁方案相关现金流量净现值＝－2699.6＋152.73＝－2546.87（万元）

租赁净现值＝－2546.87－（－2816.83）＝269.96（万元）

因租赁净现值大于0，所以应当选择租赁方案。