题目
本题来源：第三节 土地增值税法
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答案解析
答案：
A,C
答案解析：纳税人应当自房地产开发项目首张预售许可证书（或现售备案证书）的发证当日起，按期申报预缴土地增值税；若取得预（销）售收入时间早于发证时间的，应当自取得首笔预（销）售收入当日起，按期申报预缴土地增值税。选项A当选，选项B不当选。甲公司在申报预征土地增值税时的计征依据＝10900÷（1＋9%）＝10000（万元），预征土地增值税＝10000×1.5%＝150（万元）。选项C当选，选项D不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：
评估价格=2000×70%=1400（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项A属于暂不征收土地增值税的情形，选项B、C均未发生房地产的权属变更，不属于土地增值税的征税范围。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入。选项A当选。房地产的重新评估，没有发生房地产权属的转移，房产产权所有人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。选项B当选。抵押期间的房地产，抵押期内并没有发生权属的变更，在抵押期间不征收土地增值税。选项C当选。将房地产赠与直系亲属虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入。因此，该房地产的赠与不属于土地增值税的征税范围。选项D当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
土地增值税纳税人转让房地产取得的应税收入，应包括转让房地产的全部价款及有关的经济利益。从收入的形式来看，包括货币收入、实物收入和其他收入。专有技术使用权、商标权属于“其他收入”，选项A、D当选。银行存款属于“货币收入”，选项B当选。钢材属于“实物收入”，选项C当选。
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