根据相关规定，对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况确定土地增值税预征率，除保障性住房外，东北地区省份预征率不得低于（　　）。|制胜好题-第十章-之了课堂

题目

A.1%
B.1.5%
C.2%
D.5%

本题来源：制胜好题-第十章点击去做题

答案解析

答案： A

答案解析：自2024年12月1日起，除保障性住房外，东北地区省份预征率下限为1%，选项A当选。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]下列房屋及建筑物中，应缴纳房产税的是（　　）。

A.农村的菜窖
B.个人自住的别墅
C.市区内某建筑物的围墙遗迹
D.房地产开发企业出售前已出租的商品房

答案解析

答案： D

答案解析：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，选项A不当选。个人所有非营业用的房产（主要指居民住房）免征房产税，选项B不当选。房产税以房产为征税对象，独立于房屋之外的建筑物（没有屋顶或围墙的设施）不属于房产，选项C不当选。

点此查看答案

第2题

[单选题]张三2024年12月中旬购买一幢150平方米的商品房（属于家庭第二套住房），成交价格为320万元。另购买单独计价的储藏室（与商品房为不同不动产单元），转移合同注明成交价格为30万元。根据省政府规定，储藏室的契税税率为3%。张三2024年应缴纳的契税为（　　）万元。（上述金额均不含增值税）

A.5.7
B.7
C.7.3
D.10.5

答案解析

答案： C

答案解析：房屋附属设施（包括储藏室）与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。张三2024年应缴纳契税＝320×2%＋30×3%＝7.3（万元）。

点此查看答案

第3题

[单选题]下列房地产交易行为中，应当缴纳土地增值税的是（　　）。

A.房地产公司出租别墅
B.企业将合作建造的房屋转让
C.房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校
D.城市居民之间互换自有居住用住房且经核实

答案解析

答案： B

答案解析：出租别墅没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围，选项A不当选。合作建房建成后转让的，应当缴纳土地增值税，选项B当选。房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，选项C不当选。个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税，选项D不当选。

点此查看答案

第4题

[不定项选择题]

下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　　）。

A.
以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产的租金水平确定标准租金额
B.
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
C.
融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税
D.
以自有房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产余值计税

答案解析

答案： B,C

答案解析：

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税，选项B当选。融资租赁的房产，在计征房产税时由承租人以房产余值从价计征，选项C当选。

点此查看答案

第5题

[不定项选择题]

下列项目中，免征房产税的有（　　）。

A.
施工期间为基建工地服务的临时性食堂
B.
实行差额预算管理的事业单位在本身业务范围内使用的房产
C.
饮水工程运营管理单位自用的办公用房产
D.
科学技术协会自用的房产

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：

选项A、B、C、D均当选。

点此查看答案