使用权资产成本包括：(1)租赁负债的初始计量金额；(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额；（选项A）（3）承租人发生的初始直接费用。（选项C）（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本（选项B）。

选项A，公允价值大于账面余额的差额计入公允价值变动损益；

选项B，存货转为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益；

选项D，处置投资性房地产时，其他综合收益结转至“其他业务收入”或“其他业务成本”科目。

不需要计提折旧的范围：

①已提足折旧仍继续使用的固定资产

②按规定单独计价作为固定资产入账的土地

③更新改造转入在建工程的固定资产

④提前报废的固定资产

⑤划分为持有待售类别后的固定资产

选项A、C不当选。