题目
本题来源：2025考季税务师《涉税服务实务》第一次万人模考
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答案解析
答案：
D
答案解析：选项A：不适用简易计税方法；选项B、C：适用简易计税方法按5%征收率计征增值税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：除法律、行政法规另有规定外，账簿、凭证等主要会计档案最低保管期限延长至30年。其他辅助会计资料的最低保管期限延长至10年。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：选项B：金银首饰在零售环节征收消费税，生产销售环节不征收消费税。选项C：涂料仅在进口、委托加工、生产销售环节征收消费税，批发环节不征收消费税。选项D：高档手表仅在进口、委托加工、生产销售环节征收消费税，零售环节不征收消费税。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项A：复议机关在收到申请后应在5日内审查。选项B：被申请人应当自收到行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件之日起10日内，提出书面答复，并提交作出行政行为的证据、依据和其他有关材料。选项C：适用普通程序审理的行政复议案件，行政复议机构应当当面或者通过互联网、电话等方式听取当事人的意见，并将听取的意见记录在案。因当事人原因不能听取意见的，可以书面审理。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析：
本小问共4分。（每答对一个给0.5分）
涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。
[要求2]
答案解析：
本小问共2.5分。
享受优惠：
①采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元，季度未超过30万元的，免征增值税。月超过10万元，季度超过30万元的，个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。（0.5分）
②自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收城市维护建设税、房产税、教育费附加、地方教育附加。（0.5分）
③对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（0.5分）
④对个人出租住房不区分用途，免征城镇土地使用税。（0.5分）
⑤个人按市场价格出租住房减按10%征收个人所得税。（0.5分）
[要求3]
答案解析：
本小问共1.5分。
①增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天，即2025年2月28日。（0.5分）
【提示】纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
②应纳税额＝144÷（1＋5%）×1.5%＝2.06（万元）。（0.5分）
③自然人异地出租不动产，不用预缴（0.5分），直接在不动产所在地申报缴纳增值税。
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