钱某对赵某的房屋抵押权何时设立?简要说明理由。
赵某与钱某的抵押合同约定,若赵某未能按照合同约定支付本息,该房屋归钱某所有,钱某能否以此约定,直接取得房屋所有权?简要说明理由。
2025年7月31日,钱某请求确认赵某的转让行为不发生转移效力,人民法院是否应予以支持?简要说明理由。

钱某对赵某的房屋抵押权2024年7月9日设立。(0.5分)根据规定,不动产抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。(1.5分,未答出“登记”不得分)
钱某不能直接取得所有权。(0.5分)根据规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。(1.5分,答出“流押条款”得分)
钱某请求确认赵某的转让行为不发生转移效力,人民法院不予支持。(0.5分)根据规定,当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外。(1.5分,答出“善意”或者“不知道”得分)本题中,受让人李某是善意第三人,因此取得抵押物的所有权。

股份有限公司的设立(无论是发起设立还是募集设立)均采用实缴资本制,选项A不当选;以募集设立方式设立股份有限公司的,发起人认购的股份不得少于公司章程规定的公司设立时应发行股份总数的35%,但是,法律、行政法规另有规定的,从其规定,选项B不当选;发起人的人数为1人以上200人以下,选项C不当选。

买卖合同的标的物分别为小汽车和玩偶,两者均属于动产,其所有权的转移以交付为公示方式,选项A当选。李某已经将小汽车和玩偶交给王某,因此,小汽车和玩偶的所有权已经归属于王某。

政府采购合同分包履行的,中标、成交供应商就采购项目以及分包项目向采购人负责,分包供应商就分包项目承担责任。选项C当选。

符合规定。(0.5分)根据规定,代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任。(1.5分,未答出“知道”或者“应当知道”不得分)
符合规定。(0.5分)根据规定,没有代理权而以代理人名义在票据上签章的,应当由签章人承担票据责任。(1.5分)
495万元。(0.5分)根据规定,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。在本题中,预扣利息后,按实际借款数额计算的本息金额=450*(1+10%)=495(万元)。(1.5分,未答出“实际借款”不得分)
不符合规定。(0.5分)根据规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。(1.5分,未答出“合同生效”不得分)
符合规定。(0.5分)根据规定,以合伙企业名义为他人提供担保,除合伙协议另有约定外,应当经全体普通合伙人一致同意。(1.5分,未答出“一致同意”不得分)
符合规定。(0.5分)根据规定,公司不能清偿到期债务的,公司或者已到期债权的债权人有权要求已认缴出资但未届出资期限的股东提前缴纳出资。(1.5分)

