题目
本题来源：2025年注会《税法》第二次万人模考
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答案解析
答案：
A
答案解析：宗地容积率＝20000÷44000＝0.45＜0.5，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该办公楼的原值＝20000×2×400÷10000＋2200＝3800（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：“工程勘探服务”属于“现代服务——研发和技术服务”，应适用6%的税率，选项A不当选。全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程为“甲供工程”，一般纳税人提供甲供工程可以选择采用一般计税方式，按提供“建筑服务”适用9%税率；也可以选择采用简易计税方式，适用3%征收率，选项B不当选。销售外购的自热火锅，应按“销售货物”适用13%的税率，选项C不当选。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税，选项B当选。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：从事生产经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款的，纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，经县以上税务局（分局）局长批准，税务机关可以采取强制执行措施。选项D当选。
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第4题
[不定项选择题]甲设备制造企业和乙企业均为增值税一般纳税人，甲企业委托乙企业开展新型设备研发活动，研发成果的所有权归甲企业。甲企业支付费用100万元。下列关于甲、乙双方税务处理的表述，正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：纳税人提供技术转让、技术开发（研发服务）和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税，选项A当选。纳税人发生应税销售行为适用免税规定的，可以放弃免税，依照规定缴纳增值税；放弃免税后，36个月内不得再申请免税。放弃免税权的增值税一般纳税人发生的应税销售行为可开具增值税专用发票。选项B当选。企业实际发生的相关合理支出，允许据实扣除，选项C当选。委托境内外部机构研发，委托方按照实际发生额的80%计算加计扣除，甲企业可以在企业所得税税前加计扣除＝100×80%×100%＝80（万元），选项D不当选。
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