下列可以是契税纳税人的有（　　）。|第十章奇兵制胜（制胜好题）-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列可以是契税纳税人的有（　　）。

A.社会团体
B.个体经营者
C.外籍个人
D.国家机关

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答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人，是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。选项A、B、C、D均当选。

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拓展练习

第1题

[单选题]甲企业10月从当地政府处受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金10 000万元、土地补偿费2 000万元、安置补助费5 000万元、市政建设配套费1 200万元。甲企业受让土地使用权应缴纳的契税为（　　）万元。（当地契税税率为4%）

A.400
B.480
C.680
D.728

答案解析

答案： D

答案解析：土地使用权出让的，契税的计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。甲企业受让土地使用权应缴纳的契税＝（10 000＋2 000＋5 000＋1 200）×4% ＝728（万元）。

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第2题

[单选题]某有限公司转让商品楼取得不含税收入1 000万元，准予扣除项目金额合计200万元，该公司计算土地增值税时适用税率（　　）。

A.30%
B.40%
C.50%
D.60%

答案解析

答案： D

答案解析：增值额与扣除项目金额比例＝（1 000－200）÷200×100%＝400%，适用第4级税率，即60%。

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第3题

[不定项选择题]下列项目中，免征房产税的有（　　）。

A.施工期间为基建工地服务的临时性食堂
B.实行差额预算管理的事业单位在本身业务范围内使用的房产
C.为社区提供家政服务的机构自有并用于提供社区家政服务的房产
D.科学技术协会自用的房产

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：选项A、B、C、D均当选。

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第4题

[不定项选择题]下列各项中，属于契税纳税人的有（　　）。

A.接受房屋投资入股的乙企业
B.以自有房屋抵债的甲企业
C.购买经济适用房的自然人
D.甲企业自建办公用房后转让，承受该办公用房的乙企业

答案解析

答案： A,C,D

答案解析：契税应由承受土地、房屋权属的一方缴纳，选项A、C、D当选。

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第5题

[不定项选择题]房地产开发企业转让新建房计算土地增值税时，下列税费中不属于“与转让房地产有关的税金”这一扣除项目的有（　　）。

A.契税
B.增值税
C.城市维护建设税和教育费附加
D.印花税

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：为取得土地使用权所支付的契税在“取得土地使用权所支付的金额”中扣除，选项A当选。增值税属于价外税，不能作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除，选项B当选。房地产企业在转让房地产时缴纳的印花税计入管理费用，在“房地产开发费用”中扣除，选项D当选。

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