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本题来源:考点 12 抵押权的效力★★★
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答案解析
答案:
A
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本题表述正确。
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拓展练习
第1题
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答案:
D
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银行实现抵押权时,可将建筑物 M 和建设用地使用权一并拍卖,但 A 银行就建筑物 M 拍卖所得价款 800 万元无权优先受偿,A 银行就拍卖所得优先受偿的数额应为 1 200 万元(2 000 万元- 800 万元),选项 D 当选。
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第2题
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答案:
B,D
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除当事人另有约定外,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,选项 B 当选。只要当事人之间不存在“禁止转让”的约定,抵押权已登记的,抵押权可以追及至受让人,选项 D 当选。
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第3题
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答案:
A,B
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同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。选项A、B当选。
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第4题
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答案:
A,C,D
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同一财产上既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中轿车未办理抵押登记,故丁的质权优于乙的抵押权,选项A当选;动产质权,自出质人交付质押财产时设立,选项C当选;动产抵押权的设立不需要登记,自抵押合同生效时设立,选项D当选。
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第5题
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答案:
A
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若抵押权在先登记,其具有对抗第三人的效力,则租赁权不得对抗抵押权。本题表述正确。
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