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本题来源:考点 12 抵押权的效力★★★ 点击去做题

答案解析

答案: A
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以上表述为价款优先权(超级优先权),表述正确。

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拓展练习

第1题
[不定项选择题]

甲向乙银行按揭贷款购下一套房屋,房屋交付使用后甲将该房屋出租给丙,月租金4 000 元。如果甲不能按期还款,下列表述中,正确的有(  )。

  • A.在乙银行依法扣押前,丙应当继续向甲支付房租
  • B.自该房屋被人民法院扣押之日起,乙银行有权向丙收取租金,但前提是必须通知丙
  • C.自该房屋被人民法院扣押之日起,即使乙银行未通知丙,丙仍需要向乙银行支付租金
  • D.丙向乙银行支付租金以银行通知为准,不以房屋是否扣押为准
答案解析
答案: A,B
答案解析:

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。选项 A、B当选。

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第2题
答案解析
答案: A,C,D
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同一财产上既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中轿车未办理抵押登记,故丁的质权优于乙的抵押权,选项A当选;动产质权,自出质人交付质押财产时设立,选项C当选;动产抵押权的设立不需要登记,自抵押合同生效时设立,选项D当选。

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第3题
答案解析
答案: A
答案解析:

抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有,抵押权人行使抵押权的,租赁关系不受影响,但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外。本题表述正确。

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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:

同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题表述错误。

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第5题
答案解析
答案: A
答案解析:

本题表述正确。

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