甲公司向乙银行借款100万元，以一台机器设备作为抵押，并办理了抵押登记。其后，甲公司将该机器设备质押给丙公司。丙公司在占有机器设备期间，将其交给丁公司修理，因拖欠修理费而被丁公司留置。后乙银行、丙公司、丁公司均主张行使该机器设备上的担保物权。下列关于各担保物权效力顺序的表述中，正确的有( )。|考点 12 抵押权的效力★★★-之了课堂

题目

[不定项选择题]甲公司向乙银行借款100万元，以一台机器设备作为抵押，并办理了抵押登记。其后，甲公司将该机器设备质押给丙公司。丙公司在占有机器设备期间，将其交给丁公司修理，因拖欠修理费而被丁公司留置。后乙银行、丙公司、丁公司均主张行使该机器设备上的担保物权。下列关于各担保物权效力顺序的表述中，正确的有( )。

A.丙公司优先于乙银行受偿
B.丙公司优先于丁公司受偿
C.乙银行优先于丙公司受偿
D.丁公司优先于乙银行受偿

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答案解析

答案： C,D

答案解析：

根据物权法律制度的相关规定，同一动产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。选项C、D当选。

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拓展练习

第1题

[单选题]

甲企业主要从事销售电动车业务，向乙银行贷款时，以 1 000 辆电动车抵押给乙银行，双方签订了书面抵押合同，未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意，以合理价格将其中 10 辆电动车出售给知道该批电动车已抵押的丙公司，并已交付，丙公司也按照市价支付了价款。后甲企业到期无力偿还贷款。根据物权法律制度的规定，下列关于乙银行能否对已出卖给丙公司的 10 辆电动车主张抵押权的表述中，正确的是（）。

A.不能主张，乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
B.不能主张，乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立
C.可以主张，因抵押期间，甲企业不得转让抵押财产
D.可以主张，因丙公司不是善意第三人

答案解析

答案： A

答案解析：

以动产抵押的，不得对抗正常经营活动（甲企业销售电动车属于正常经营活动）中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。此被称为“正常买受人”规则，即无论动产抵押权是否登记，无论买受人是否知情，均不得对抗此类买受人。选项 A 当选。

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第2题

[不定项选择题]

甲向乙借款10万元，甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保，乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元，以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同，并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务，遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中，正确的有( )。

A.丁优先于乙就轿车变价款受偿
B.丁的质权自质押合同签订时设立
C.丁的质权自丙向其交付轿车时设立
D.乙的抵押权自抵押合同生效时设立

答案解析

答案： A,C,D

答案解析：

同一财产上既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中轿车未办理抵押登记，故丁的质权优于乙的抵押权，选项A当选；动产质权，自出质人交付质押财产时设立，选项C当选；动产抵押权的设立不需要登记，自抵押合同生效时设立，选项D当选。

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第3题

[判断题]

动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后 10 日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

以上表述为价款优先权（超级优先权），表述正确。

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第4题

[判断题]

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

若抵押权在先登记，其具有对抗第三人的效力，则租赁权不得对抗抵押权。本题表述正确。

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第5题

[组合题]

2023 年 8 月 17 日，赵某因生产经营需要向钱某借款 100 万元，借款期限一年，年利率为 10%，到期一次还本付息。双方同时签订了书面抵押合同，约定以赵某所有的一套价值 110 万元的房屋设立抵押权，若赵某在 2024 年 8 月 16 日未能按照合同约定向钱某支付本息，该套房屋归钱某所有。2023 年 8 月 19 日，赵某与钱某办理了抵押登记。8 月 20 日，双方达成补充协议，约定该套房屋在抵押期间不得转让，但双方未将该约定进行登记。2024 年 8 月 15 日，赵某因急需周转资金，将该套房屋以 105 万元的价格转让给善意第三人李某，并办理了房屋所有权转移登记。次日，赵某向钱某偿还 15 万元。钱某多次向赵某催讨剩余借款本息未果，于 2024 年8 月 31 日向人民法院提起诉讼，请求确认赵某的转让行为不发生物权转移效力，该房屋归钱某所有，以抵偿剩余借款本息。

要求：

根据上述资料和物权法律制度的规定，不考虑其他因素。回答下列问题。

答案解析

[要求1]

答案解析：

钱某对赵某房屋的抵押权于 8 月 19 日设立。根据规定，不动产设立抵押的，抵押权自登记日起设立。本题中，2023 年 8 月 19 日，赵某与钱某办理了抵押登记，故 8月 19 日抵押权设立。

[要求2]

答案解析：

就该财产优先受偿。根据规定，抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定“债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有”，属于流押条款。当事人在抵押合同中约定流押条款的，债务人不履行到期债务时，抵押权人并不能直接取得抵押财产的所有权，只能依法就抵押财产优先受偿。

[要求3]

答案解析：

人民法院不予支持。根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。当事人约定禁止或者限制转让抵押但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外。本题中，赵某、钱某约定该套房屋在抵押期间不得转让，但双方未将该约定进行登记，所以钱某不得主张转让不发生效力。

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