题目

本题来源:考点 12 抵押权的效力★★★ 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A
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以动产抵押的,不得对抗正常经营活动(甲企业销售电动车属于正常经营活动)中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。此被称为“正常买受人”规则,即无论动产抵押权是否登记,无论买受人是否知情,均不得对抗此类买受人。选项 A 当选。

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拓展练习

第1题
[单选题]

张某为筹款经商,以自有的价值 30 万元的设备作抵押,向甲银行贷款 8 万元,1 个月后又以该设备为抵押物,向乙银行贷款 10 万元,均未办理抵押登记。如果张某到期不能还款,该设备拍卖所得为 14 万元,下列说法正确的是(  )。

  • A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款
  • B.由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效
  • C.甲、乙银行平均受偿拍卖所得
  • D.拍卖所得偿还甲银行 6.22 万元,偿还乙银行 7.78 万元
答案解析
答案: D
答案解析:

同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。本题中,甲银行的债权8万元,乙银行的债权10万元,甲银行债权比例= 8÷(8 + 10)= 44.44%,乙银行债权比例= 10÷(8 + 10)= 55.56%,甲受偿拍卖所得的金额= 14×44.44% = 6.22 万元,乙受偿拍卖所得的金额= 14×55.56% = 7.78 万元。选项 D 当选。

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第2题
[不定项选择题]

甲向乙银行按揭贷款购下一套房屋,房屋交付使用后甲将该房屋出租给丙,月租金4 000 元。如果甲不能按期还款,下列表述中,正确的有(  )。

  • A.在乙银行依法扣押前,丙应当继续向甲支付房租
  • B.自该房屋被人民法院扣押之日起,乙银行有权向丙收取租金,但前提是必须通知丙
  • C.自该房屋被人民法院扣押之日起,即使乙银行未通知丙,丙仍需要向乙银行支付租金
  • D.丙向乙银行支付租金以银行通知为准,不以房屋是否扣押为准
答案解析
答案: A,B
答案解析:

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。选项 A、B当选。

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第3题
答案解析
答案: C,D
答案解析:

根据物权法律制度的相关规定,同一动产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。选项C、D当选。

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第5题
答案解析
答案: A
答案解析:

本题表述正确。

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