题目

本题来源:考点 12 抵押权的效力★★★ 点击去做题

答案解析

答案: A,B
答案解析:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。选项A、B当选。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: B
答案解析:

抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。本题中抵押权顺位的变更,未经乙银行的书面同意,不得对乙银行产生不利影响,因此,应当首先确定不变更顺位的情况下,乙银行可以得到的清偿额 500 万元,确保顺位变更后,丙银行只能就300万元的变价优先受偿,乙银行作为第二顺位的抵押权人,仍可就剩余 500 万元的变价优先受偿,甲银行得不到任何清偿。选项 B 当选。

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第2题
[单选题]

张某为筹款经商,以自有的价值 30 万元的设备作抵押,向甲银行贷款 8 万元,1 个月后又以该设备为抵押物,向乙银行贷款 10 万元,均未办理抵押登记。如果张某到期不能还款,该设备拍卖所得为 14 万元,下列说法正确的是(  )。

  • A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款
  • B.由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效
  • C.甲、乙银行平均受偿拍卖所得
  • D.拍卖所得偿还甲银行 6.22 万元,偿还乙银行 7.78 万元
答案解析
答案: D
答案解析:

同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。本题中,甲银行的债权8万元,乙银行的债权10万元,甲银行债权比例= 8÷(8 + 10)= 44.44%,乙银行债权比例= 10÷(8 + 10)= 55.56%,甲受偿拍卖所得的金额= 14×44.44% = 6.22 万元,乙受偿拍卖所得的金额= 14×55.56% = 7.78 万元。选项 D 当选。

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第3题
[不定项选择题]

甲向乙银行按揭贷款购下一套房屋,房屋交付使用后甲将该房屋出租给丙,月租金4 000 元。如果甲不能按期还款,下列表述中,正确的有(  )。

  • A.在乙银行依法扣押前,丙应当继续向甲支付房租
  • B.自该房屋被人民法院扣押之日起,乙银行有权向丙收取租金,但前提是必须通知丙
  • C.自该房屋被人民法院扣押之日起,即使乙银行未通知丙,丙仍需要向乙银行支付租金
  • D.丙向乙银行支付租金以银行通知为准,不以房屋是否扣押为准
答案解析
答案: A,B
答案解析:

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。选项 A、B当选。

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第4题
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:

同一财产上既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中轿车未办理抵押登记,故丁的质权优于乙的抵押权,选项A当选;动产质权,自出质人交付质押财产时设立,选项C当选;动产抵押权的设立不需要登记,自抵押合同生效时设立,选项D当选。

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