甲公司向乙银行借款，以其自有的房屋设定抵押，抵押合同对抵押物转让事项未作约定，双方办理了抵押登记。抵押期间，甲公司拟将房屋转让给丙公司。下列表述中，正确的有（  ）。

2024 年 3 月 1 日，周某以其所有的一辆轿车设立抵押权，向吴某借款 10 万元，双方签订抵押合同但未办理抵押登记。3 月 23 日，周某为获得李某 20 万元的借款，又将该轿车抵押给李某，双方签订抵押合同并办理了抵押登记。4 月 10 日，该轿车因故障需要维修，周某将其送至王某处进行维修，周某一直未支付维修费用，故王某将汽车留置。上述债务均已到期，因周某无力偿还，该轿车被拍卖，吴某、李某、王某均主张就轿车拍卖价款优先受偿，下列关于债权人受偿顺序的表述中，正确的有（  ）。

抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有，抵押权人行使抵押权的，租赁关系不受影响，但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外。 （  ）

个体户李某向张某借款 10 万元，以自有的一部相机抵押于张某，且办理了抵押登记。其后，李某因操作不当致使该相机损坏，送至甲修理铺修理，后因李某无力向张某偿还借款且无力向甲修理铺支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理铺的留置权成立。所以，张某认为抵押权应优先于留置权受偿。 （  ）