题目
答案解析
抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有，抵押权人行使抵押权的，租赁关系不受影响，但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外。本题表述正确。
拓展练习
银行实现抵押权时，可将建筑物 M 和建设用地使用权一并拍卖，但 A 银行就建筑物 M 拍卖所得价款 800 万元无权优先受偿，A 银行就拍卖所得优先受偿的数额应为 1 200 万元（2 000 万元－ 800 万元），选项 D 当选。
同一财产上既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中轿车未办理抵押登记，故丁的质权优于乙的抵押权，选项A当选；动产质权，自出质人交付质押财产时设立，选项C当选；动产抵押权的设立不需要登记，自抵押合同生效时设立，选项D当选。
若抵押权在先登记，其具有对抗第三人的效力，则租赁权不得对抗抵押权。本题表述正确。
不符合规定。根据规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。题述情况下，作为抵押物的厂房已经被法院查封，且抵押权人丙银行已就此通知承租人乙公司，租金为法定孳息，丙银行有权向乙公司收取该厂房的租金。
丙银行有权向乙公司主张租赁终止。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，租赁权不得对抗已登记的抵押权。因租赁关系的存在致使抵押权实现时无人应买抵押物，或者出价降低导致不足以清偿抵押债权等情况下，抵押权人有权主张租赁终止。题述情况下，该厂房之上的抵押权在出租之前设立，因出租导致厂房在拍卖时无人应买，此时，抵押权人丙银行有权主张租赁终止。
钱某对赵某房屋的抵押权于 8 月 19 日设立。根据规定，不动产设立抵押的，抵押权自登记日起设立。本题中，2023 年 8 月 19 日，赵某与钱某办理了抵押登记，故 8月 19 日抵押权设立。
就该财产优先受偿。根据规定，抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定“债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有”，属于流押条款。当事人在抵押合同中约定流押条款的，债务人不履行到期债务时，抵押权人并不能直接取得抵押财产的所有权，只能依法就抵押财产优先受偿。
人民法院不予支持。根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。当事人约定禁止或者限制转让抵押但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外。本题中，赵某、钱某约定该套房屋在抵押期间不得转让，但双方未将该约定进行登记，所以钱某不得主张转让不发生效力。
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